"составлениe при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленной закладной" один из пунктов договора поясните пожалуйста, что это означает?
Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
22 октября 2019, 22:42
Лучший совет
6
0
23 октября 2019, 09:25
Юристы банка не меняют документацию по желанию заемщика. Непонятно, что вас смущает в этом пункте. Если закладная в принципе оформляется, то этот факт отражается в документах. Некоторые банки не оформляют закладные, например, тот же Сбер, тогда и пунктов подобного содержания быть не должно.
4
0
23 октября 2019, 08:53
Этот пункт обязательный.
1
0
ID: 44413186
23 октября 2019, 08:44
При заключении первичного ипотечного договора можно ли опустить этот пункт или он обязателен?
1
0
23 октября 2019, 04:16
А что непонятного в этой фразе?
Закладная - это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на предмет залога. Предметом залога является квартира/земельный участок/жилой дом.
Наверняка у Вас в договоре есть пункт о том, что при регистрации права собственности покупателя на квартиру подлежит регистрации одновременно право залога квартиры. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем – покупатель. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Если такого пункта нет, то все вопросы к тому, кто составлял договор...
Закладная - это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на предмет залога. Предметом залога является квартира/земельный участок/жилой дом.
Наверняка у Вас в договоре есть пункт о том, что при регистрации права собственности покупателя на квартиру подлежит регистрации одновременно право залога квартиры. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем – покупатель. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Если такого пункта нет, то все вопросы к тому, кто составлял договор...
4
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Однозначно, речь про закладную) и что она составляется при участии банка)