Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Объединение долей в квартире в и отдельной комнаты.
Анастасия
22 июля 2018
Вся Россия
10 615
5

Здравствуйте. У нас такая ситуация. У нас 3-комнатная квартира, 2 комнаты смежные, одна отдельная. В смежных комнатах 4 собственника - я, мама, сестра и племянница, у каждого по 1/4 доли (в собственности с 2006 года). 3я комната была выкуплена мамой у ее бывшего мужа, и эта комната в ее собственности с 2011 года. Так как у мамы получается 2 разных собственности (1/4 в 2х комнатах и 1 целая 3я комната), нам надо все объединить вместе. Сначала я, сестра, и племянница дарим маме свои доли, потом она объединяет свою 1/4 с нашими, а затем и с 3ей комнатой. При продаже всей квартиры надо ли будет платить налог? Какая дата будет указана в росреестре после объединения с 3й комнатой? 2006г, 2011г или 2018г?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
24 июля 2018, 13:32
НИЧЕГО ОБЪЕДИНЯТЬ НЕ НАДО, ПОТОМУ ЧТО ВЫ ПРОДАЕТЕ ВСЮ КВАРТИРУ!!! За сим откланиваюсь.
0
0
86/50 000
0/50 000
24 июля 2018, 12:13
Нет, это не так. Ипотеку дают на целый объект, у Вас он один, состоит из нескольких долей. Не знаю, кто вам это внушил. Может менеджер неграмотный попался, может ленивый. И вообще- это проблема покупателя, работать с банком. Еще раз- не надо ничего объединять!
0
0
260/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
24 июля 2018, 12:40
Мы ходили в ипотечный отдел банка, несколько специалистов, и главные по этому вопросу нам все разьяснили. Если бы у нас просто была вся квартира поделена меж всеми собственниками, то да это один объект. А так как у одного из собственников в 2 разные доли, полученные в собственность по разному и в разное время, это уже 2 собственности. И тогда нам либо обьединять все, либо продать сначала по ипотеке 2 смежные, потом человек снова подает заявку в банк чтоб дали ипотеку на покупку последней комнаты, но не факт что ему 2й раз ипотеку одобрят. Короче объединять НАДО. Или за наличку...
0
0
586/50 000
Анастасия
Автор
23 июля 2018, 16:23
Нам нужно все обьединить, так как покупатели идут только с ипотекой, а ее дают только на 1 собственность.
0
0
105/50 000
0/50 000
23 июля 2018, 13:49
Не надо устраивать такой кардебалет, тем более, что он не бесплатный. Продавайте как есть. Никакого налога при продаже не будет.
0
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости