Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Объединение лицевых счетов

Илья Федотов
Вся Россия
8 876
9

Добрый день!Столкнулись с проблемой при объединении лицевых счетов. В данное время я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками комнат в 2-х комнатной квартире.Собственность наступила врезультате приватизаций в разное время. Общая площадь квартиры 54 кв.м.Я владею комнатой площадью 13.8.Сын другой комнатой площадью 16.4.Свидетельства у нас только на комнаты.Для объединения счетов требуется объединить эти комнаты в квартиру.Хотим в итоге получить свидетельство на квартиру в равных долях по 1/2.Все документы и разрешение от опеки на проведение этих действий получено.Проблема в "соглашении об образовании общедолевой собственности на квартиру".Его написали в простой письменной форме и подали в росреестр.Однако там затребовали нотариально заверить это соглашение. В САО г.Москвы ни один нотариус не берется за это,мотивируя свое решение как отсутствие сделки.Подскажите как составить это соглашение для подачи его в росреестр.

Автор
Теги
9
Илья Федотов
Могут подойти
9 комментариев
10 сентября 2018, 11:48
Вопрос про общие помещения: кухня, коридор и санузел, не понятна ситуация. Сложно но решить можно и не обязатально через нотариуса. Надо подготовить грамотный договор и зарегистрировать либо обратиться к грамотному московскому нотариусу.
1
0
237/50 000
0/50 000
Илья Федотов
Автор
10 сентября 2018, 11:59
Виталий, кухня,коридор и санузел относятся к общему имуществу в коммунальной квартире.Собственности у нас только на комнаты.
0
0
124/50 000
Илья Федотов
Автор
10 сентября 2018, 12:56
Росреестр в письме о приостановке дела требует "соглашение об образовании общедолевой собственности на квартиру" нотариально заверенное. При обращении к нотариусам они не могут понять какое соглашение нам нужно.
0
0
211/50 000
10 сентября 2018, 11:40
Илья, Здравствуйте. Подскажите, а зачем вообще этим заниматься? Какая выгода от всех этих операций, кроме того, что будет приходить одна платежка вместо двух? Можно ведь настроить автоплатеж и вообще забыть.
1
0
207/50 000
0/50 000
Илья Федотов
Автор
10 сентября 2018, 11:53
Григорий, дело в том,что мы являемся льготниками (многодетные) и льгота оформляется лишь на один лицевой счет. Второй немаловажный пункт это возможная продажа квартиры целиком а не комнатами - тут разница выходит около 2-2.5 млн.
0
0
229/50 000
10 сентября 2018, 11:58
Илья, по первому пункту понятно - думаю вопрос решить можно, но трудозатраты и деньги себя вряд ли окупят, хотя вопрос в том какая у вас льгота - надо считать. А по второму пункту вообще нет смысла переживать, вы можете рекламировать/продавать квартиру целиком, просто документально это будет оформлено как продажа двух комнат, при этом в деньгах вы не потеряете.
0
0
363/50 000
Илья Федотов
Автор
10 сентября 2018, 12:51
Григорий, в моем случае не хватает лишь "соглашения об образовании общедолевой собственности на квартиру" которое росреестр требует нотариально заверить. Но все нотариусы к которым мы обращались не могут понять какое-такое "соглашение..." мы хотим заверить. Говорят, что "тут нет сделки" и решение этого вопроса относится к компетенции только росреестра.
0
0
354/50 000
10 сентября 2018, 12:56
Попробуйте обратиться к нотариусу Федорченко г. Москвы, он весьма компетентный в этих вопросах.
0
0
95/50 000
Илья Федотов
Автор
10 сентября 2018, 12:57
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости