Объединение участков - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Объединение участков

Екатерина Апалькова

Частный маклер

11 февраля 2018

Вся Россия

959

Добрый день. Скажите, пожалуйста, при объединении двух земельных участков собственность возникает на новый, с новым кадастровым номером. Как тут с налогом при продаже? Это считается в собственности менее трех лет или от момента возникновения собственности на прежние участки?

Автор

Екатерина Апалькова

Частный маклер

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

49 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 63 м², этаж 1

Ольховая

12 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Пражская

12 мин.

Днепропетровская улица, 39, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 9

Варшавская

11 мин.

Болотниковская улица, 10кА, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

4 комментария

Арман Барекян

11 февраля 2018, 08:56

Лучший совет

Коллега, доброе утро! Из письма Минфина РФ от 17.12.2013 № 03-04-07/55742 следует: " Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним." С уважением, Арман!

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Котов

11 февраля 2018, 21:08

Объект недвижимости будет являться новым объектом и налогообложение будет исчисляться соответствующим образом.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

11 февраля 2018, 20:07

Да, с момента регистрации нового участка.

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

11 февраля 2018, 10:07

Если участки приобретались по возмездной сделке, шанс не платить налог при продаже объединенного участка до истечения 5-летнего срока владения имеется. Но как он будет реализовываться на практике, заранее сказать трудно. Подробности см. в https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-pri-prodazhe-zemli-277086/

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях