Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Объединение участков

Частный маклер
Вся Россия
1 069
4

Добрый день. Скажите, пожалуйста, при объединении двух земельных участков собственность возникает на новый, с новым кадастровым номером. Как тут с налогом при продаже? Это считается в собственности менее трех лет или от момента возникновения собственности на прежние участки?

Автор
4
Частный маклер
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2018, 08:56
Лучший совет
Коллега, доброе утро! Из письма Минфина РФ от 17.12.2013 № 03-04-07/55742 следует: " Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним." С уважением, Арман!
11
0
583/50 000
0/50 000
11 февраля 2018, 21:08
Объект недвижимости будет являться новым объектом и налогообложение будет исчисляться соответствующим образом.
0
0
110/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
11 февраля 2018, 20:07
Да, с момента регистрации нового участка.
0
0
42/50 000
0/50 000
11 февраля 2018, 10:07
Если участки приобретались по возмездной сделке, шанс не платить налог при продаже объединенного участка до истечения 5-летнего срока владения имеется. Но как он будет реализовываться на практике, заранее сказать трудно. Подробности см. в https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-pri-prodazhe-zemli-277086/
10
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости