Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Объединение участков

Частный маклер
Вся Россия
1 086
4

Добрый день. Скажите, пожалуйста, при объединении двух земельных участков собственность возникает на новый, с новым кадастровым номером. Как тут с налогом при продаже? Это считается в собственности менее трех лет или от момента возникновения собственности на прежние участки?

Автор
4
Частный маклер
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2018, 08:56
Лучший совет
Коллега, доброе утро! Из письма Минфина РФ от 17.12.2013 № 03-04-07/55742 следует: " Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним." С уважением, Арман!
11
0
583/50 000
0/50 000
11 февраля 2018, 21:08
Объект недвижимости будет являться новым объектом и налогообложение будет исчисляться соответствующим образом.
0
0
110/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
11 февраля 2018, 20:07
Да, с момента регистрации нового участка.
0
0
42/50 000
0/50 000
11 февраля 2018, 10:07
Если участки приобретались по возмездной сделке, шанс не платить налог при продаже объединенного участка до истечения 5-летнего срока владения имеется. Но как он будет реализовываться на практике, заранее сказать трудно. Подробности см. в https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-pri-prodazhe-zemli-277086/
10
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости