Анастасия, так работают далеко не все.
В СПб при нормально построенных сделках принято указывать в договоре всю сумму, которую платит покупатель.
Агента нанимает продавец - он и ему и платит из собственных вырученных за продажу денег.
Нежелание показать в договоре аванс, как правило, связано с тем, что Вы покупаете квартиру без агента, соответственно, агент продавца хочешь-не-хочешь вынужден будет вникать в Ваши проблемы, отвечать на Ваши вопросы, объяснять ход сделки, расчетов, вести переговоры с Вашим банком, если у вас ипотека, т.е. делать работу Вашего агента, которого нет. И поверьте, донести до покупателя это всё, договориться с ним - это совсем не одно и то же, что договориться с агентом покупателя, т.е. со специалистом, которому не надо объяснять азы, общаясь с которым агент продавца не будет испытывать в отношении себя настороженность и недоверие, которые непременно будут исходить от Вас хотя бы уже потому, что Вы будете самостоятельно иметь дело не со своим агентом, а с представителем противоположной стороны.
Но агент продавца не всегда хочет смущать продавца, информируя его о получении агентом дополнительной платы от покупателя, поэтому она и не указывается в договоре при продаже.
В общем, если бы у Вас был агент, то вероятнее всего, квартиры обходились бы Вам на эти 50тр. дешевле, но примерно такую же сумму Вам бы надо было заплатить своему агенту за сопровождение сделки, зато Вы получили бы за те же деньги полезную услугу.

Анастасия, с большой долей вероятности эти агенты никак не связаны с рекламируемыми квартирами, на которые вы клюнули. Скорей всего вы попали на "заманухи". Если объявления рассматривать внимательно и с умом, то уже на этом этапе (без звонков) можно этот рекланый фейк отсеивать.

Попробуйте всё же поднять ценовую планку и поискать не только среди самых дешевых (по соотношению цена/качество) вариантов.

И разумеется с такими риэлторами и агентствами не надо иметь никаких дел, т.к. во-первых, это обман, а во-вторых, это непрофессионально.

Ну что же друзья, что было договором Аванса (или обеспечительного платежа) на словах - на деле оказалось договором об оказании услуг.
Несмотря на то, что я именно этого и ожидала, разочарование присутствует.
Спасибо всем за советы и комментарии!

Вообще-то это была шутка, Ирина Владимироана.

Ну если проще, то тогда почему же Вы мне завидуете?))

Ирина Владимировна! Не всегда,но часто. И мне проще самой сьездить и подать документы в окошко, чем быть суфлером,

Они что у Вас ВСЕГДА такие попадаются??? Или этот пример первый и последний?))
Ну и потом многое ведь зависит от качества объяснения.
Бывает, конечно, что мой клиент стоит у какого-нибудь "окошечка" за документами прямо с телефоном и со мной на линии - работаю суфлером)))

Ирина Владимировна! Я Вам завидую белой завистью,что Вам попадаются такие продвинутые клиенты,которые делают все сами. У меня к сожалению не такие. И если бы я сама этим не занималась,продавец деньги получил бы не через 3 месяца,а вообще неизвестно когда.

Борис,с этим никто не спорит.Квартира висела полгода,и это были единственные покупатели,которые были готовы ее купить. И купили.Они сами жаловались,что с этой цепью им все продавцы отказывали. И продавцов можно понять. Наш продавец заключила ДКП в конце октября,а деньги получила в конце января. Особенности оплаты по безналу с использованием субсидий.

Да ладно... возводите всё в степень)) У меня такие покупатели делают все сами, правда, приходится руководить и корректировать - если это называется громким словом "ЗАНИМАТЬСЯ", то да, тогда я тоже занимаюсь.))