добрый день,
при стоимости сделки 8 млн руб, продавец просит внести обеспечительный платеж в размере 100 тыс. Это не слишком много?
Верховный суд разъяснил условия сноса самовольных построек в СНТ
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Сергей СБ
Могут подойти
7 комментариев
13 января 2020, 17:05
Лучший совет
много, на мой взгляд
9
0
13 января 2020, 21:37
Обычно 50. Но может ему нужно параллельно внести авансы за две квартиры (в случае разъезда), вот и хочет 100. А может собирает авансы на квартиры, ему не принадлежащую и потеряется как только соберет несколько. Но если у вас появились сомнения на данном этапе и степень вашей осведомленности при покупке квартиры настолько не высока, то вам точно имеет смысл заручиться поддержкой компетентных лиц. Лучше не рисковать.
3
0
13 января 2020, 18:54
Думаю, что 100 много даже для агентства, а для собственника - тем более. Чем объясняют такую необходимость?
Нюансов много. Может быть этой суммой хотят покрыть долги по ЖКХ? Или может разъезд на две квартиры и обоим продавцам требуется внести авансы? Выясняйте.
Нюансов много. Может быть этой суммой хотят покрыть долги по ЖКХ? Или может разъезд на две квартиры и обоим продавцам требуется внести авансы? Выясняйте.
2
0
13 января 2020, 18:12
Если именно продавец как физ.лицо просит внести сто тысяч, то это много. Опять же таки , на какой срок? у него альтернатива или прямая продажа? Всё по договоренности сторон. Если сомневаетесь, то вносите 50. Главное, соглашение/договор составьте, а не просто под расписку.
3
0
Вера Еремина
13 января 2020, 17:00
Соглашусь, что зависит от того, кому вносите.
Если собственнику - это, на мой взгляд, много.
Если агентству - надо выяснить аргументацию именно этой суммы, в принципе нормально и 30-50т.р.
В любом случае, независимо от того, кому вносите и какую сумму - необходимо оформлять документом, чтобы иметь основание для возврата, безопаснее всего - в офисе агентства, с чеком и прозрачным соглашением, предусматривающим полный возврат внесенной суммы.
Удачи ;)
Если собственнику - это, на мой взгляд, много.
Если агентству - надо выяснить аргументацию именно этой суммы, в принципе нормально и 30-50т.р.
В любом случае, независимо от того, кому вносите и какую сумму - необходимо оформлять документом, чтобы иметь основание для возврата, безопаснее всего - в офисе агентства, с чеком и прозрачным соглашением, предусматривающим полный возврат внесенной суммы.
Удачи ;)
4
0
13 января 2020, 16:39
Если такого размера аванса просит агентство, представляющее интересы продавца( с договором, естественно, от последнего), то вносить такую сумму можно, но...важно прописать, что ИМЕННО АГЕНТСТВО обязуется Вам его вернуть в случае , если сделка не состоится. И неважно, по чьей вине!
А вот если такую сумму просит САМ продавец, то не спешите ее отдавать, ибо, мало ли в случае чего, где и как Вы эту сумму с него получите назад..Словом, я делаю это так: такую сумму вношу только агентству, а вот частному риелтору или собственнику не более 20 тыс, поскольку понимаю, что потом именно МНЕ придется "вылавливать" их, ежели чего. Или "простить"...)
А вот если такую сумму просит САМ продавец, то не спешите ее отдавать, ибо, мало ли в случае чего, где и как Вы эту сумму с него получите назад..Словом, я делаю это так: такую сумму вношу только агентству, а вот частному риелтору или собственнику не более 20 тыс, поскольку понимаю, что потом именно МНЕ придется "вылавливать" их, ежели чего. Или "простить"...)
5
0
13 января 2020, 16:28
Здравствуйте. Аванс/задаток/обеспечительный платёж может составлять от 10 до 150 тысяч рублей в зависимости от конкретной ситуации. Аргументация "мне так надо" не работает. Должно быть понимание, зачем такая сумма.
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости