Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обезопасить себя при заключении договора социального найма недвижимости (квартиры)
Николай
Хочу заключить договор социального найма на квартиру с правом выкупа, ежемесячный платеж по договору 10000 с зачетом в уплату основной стоимости. Стоимость квартиры порядка 3 млн, поэтому срок аренды не малый. Отсюда вопрос можно ли как то себя обезопасить на случай одностороннего расторжения или выселения, скажем организация развалилась или поменялся руководитель. Ведь квартиру могут забрать. Возможно ли оградить себя от этого? Что нужно сделать для этого? Какие пункты нужно включить в договор? Возможно ли приватизировать такую квартиру? Прописаться в нее? Помогите пожалуйста разъясните поподробней, это вопрос жизни и смерти для нас.
Могут подойти
3 комментария
19 июня 2015, 15:58
Лучший совет
4
0
19 июня 2015, 18:37
Без помощи квалифицированного юриста не обойтись.
2
0
19 июня 2015, 17:38
Ого, что это за зверь такой социальный, да еще и с правом выкупа. Такое еще существует? Это получается Вы все время будете платить за чужую квартиру?! Вы уверены, что это не лохотрон какой-то?!
Обезопасить себя можно при условии, что договор будет составлен грамотно и с учетом интересов всех его сторон. Причем это касается любого типа договора.
А других вариантов получения прав на квартиру не предлагается? Наиболее оптимален вариант покупки в рассрочку. Пусть с обременением, но она уже будет Ваша.
Приватизировать нельзя, поскольку речь наверняка идет о жилье, принадлежащем какой-то организации. Прописаться - только на условиях предусмотренных самим договором. Мы его не видим и поэтому вопрос останется без ответа.
Вам не виртуальная помощь нужна, а реальная. Основываясь только на Вашем вопросе ничего конкретного не скажешь. Обращайтесь за помощью к юристу.
Обезопасить себя можно при условии, что договор будет составлен грамотно и с учетом интересов всех его сторон. Причем это касается любого типа договора.
А других вариантов получения прав на квартиру не предлагается? Наиболее оптимален вариант покупки в рассрочку. Пусть с обременением, но она уже будет Ваша.
Приватизировать нельзя, поскольку речь наверняка идет о жилье, принадлежащем какой-то организации. Прописаться - только на условиях предусмотренных самим договором. Мы его не видим и поэтому вопрос останется без ответа.
Вам не виртуальная помощь нужна, а реальная. Основываясь только на Вашем вопросе ничего конкретного не скажешь. Обращайтесь за помощью к юристу.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приватизировать ее вряд ли можно. Единственный совет, который могу дать - это то, что следует наложить в росреестре на основании этого договора обременение (ограничение) на квартиру. Лучше было бы не договор найма с выкупом заключать, а договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В любом случае привлеките юриста для корректировки договора.