Добрый день. Прошу Вас разъяснить следующий момент: если я покупаю квартиру через агенство (по объявлению на циане, риэлтора не нанимал), квартира по умолчанию проверена и подготовлена к продаже раз продается через агенство? Или мне как покупателю придется еще доплатить за проверку квартиры?
Александр вы покупаете квартиру, и продавец является клиентом агентства , даже если что то не так , риэлтор умолчит, так как он получает коммисию от продавца, ваши интересы никто не защищает, это как рулетка, повезет или не повезет.Люди разные бывают, так что вам решать.
Любая сделка - это конфликт интересов... Даже если агенство Продавца сделало проверку квартиры, и там обнаружились какие-либо риски, об этом Вам сообщать не станут... Потому что агентство Продавца представляет его интересы, а собственно риски не препятствуют проведению самой сделки, и могут всего лишь рисками остаться и после сделки... А могут и нет... Поэтому мой совет - наймите на проверку/сопровождение специалиста, это недорого по сравнению с ценой квартиры...
1
0
468/50 000
0/50 000
Александр Базилевский
2 июня 2014, 13:13
То что весит объявление на сайте, еще не гарантирует юридическую чистоту этого объекта недвижимости. А риэлторские услуги как-правило уже заложены в стоимость
Вы не подумайте, далеко не все агенты ставят себе задачу втюхать любой объект любой ценой. Нормальный, имеющий честь, риэлтор продавца и сам не станет работать с проблемным, опасным для покупателя объектом. Другое дело, что даже имеющему честь риэлтору не все проблемы объекта и не всегда могут быть известны, а выявлять их - это не бесплатная процедура, и за свой счет вряд ли кто станет это делать. Поэтому сопровождение представителя с Вашей стороны необходимо.
На вопрос о роли агентства,было бы легче ответить если бы у Вас были бы отношения с каким-то из них.Проскочить за чужой счёт вряд ли удастся ,да и есть ли смысл рисковать,совершая чуть ли не самую крупную покупку в жизни?