Сталинских однушек в Московском районе в продаже очень немного. Цены начинаются от 4500т.р. - это квартиры до 40 метров. Предложение же Вашей квартиры в Озерках - одно из многих. Поэтому, несмотря на то, что квартира и место хорошие, на сегодняшний день до желаемой сталинки надо будет доплачивать не менее 500 тысяч. Вы и сами вполне можете это увидеть по рекламе в ЕМЛС или БН. Если нужно будет помочь, обращайтесь. Удачи Вам и с Новым годом!

Павел, спасибо за совет, только у меня и так уже есть квартира, зачем мне ипотека?

Я родился и вырос в Московском районе и тут действительно очень мало однокомнатных сталинок. они либо дорогие либо маленькие типа дворницких в старом фонде несталинские по метражу. Можно купить на варшавской в кирпичных домах 80 х годов постройки или кирпичную точку. вы можете найти с агентом покупателя а потом посмотреть что есть на данный момент в московском районе. может будет что-нибудь подходящее. если нет- можно действительно взять стройку высокой степени готовности и поснимать какое-то время или взять ипотеку на небольшую сумму (например в втб24 при взносе более 60% на срок от 7 лет довольно низкий процент около 11.6) если сумма небольшая то и переплата совсем мизерная за кредит

Дорогая, Ирина Владимировна, с Наступающим(щим)! Благодарю за проявленный интерес к авто-оценке. Оценивать квартиру в Центре, не видя предмета, занятие занимательное. Там можно получить и 10 млн. р разницы на 1 к.квартире, содержащей амбиции продавца-покупателя и места положения квартиры. Речь шла о подобных квартирах. Практика показала, что покупка-продажа по определенным программой ценам происходила с вероятностью 0.95 (95%).

Здравствуйте, Григорий!!Помогу купить квартиру в сталинке и продать вашу квартирую Варианты есть, можно попробовать купить и без доплаты. Обращайтесь, помогу. Лучше сделать ремонт, и продать подороже. Найти покупателей не трудно.Главное, обратиться к хорошему риэлтору. 8 911 232 27 18 Звоните.

Так сталинку или просто квартиру с ремонтом? Если сделать ремонт для продажи, то она, конечно, ликвидней будет - это точно. Но ремонтик тогда делать надо простенький. Дорогие при продаже редко удается оправдать.

Ирина, Спасибо за ваше время и ответы!
Ну вообще у меня стоит такой выбор: либо делать ремонт в течении 2-3 месяцев в этой квартире, либо ее продать и купить уже с каким-никаким ремонтом, получается сроки 2-3 месяца.

после оформления собственности может быть несколько дороже. Вообще, может есть смысл подождать пока распродадуться квартиры от частников и застройщика в этом доме. Кроме того, сейчас среди покупателей значительная часть ипотечников и большинство из них шарахаются от переуступки, не зная, что на нее тоже можно получить кредит. У многих уже есть одобрение конкретного банка, а они далеко не все кредитуют переуступку. Впрочем, многое зависит от того, за сколько Вы ее покупали и какую, соответственно, сумму можно указать в договоре при продаже, чтобы продажа не облагалась НДФЛ 13%. Очень много еще деталей, все надо учесть для принятия решения о сроках продажи.

Кстати подскажите пожалуйста, как лучше продавать ее: до оформления собственности или после?

На сайте www.LVO.ru в разделе оценка недвижимости есть программа с достаточно точной оценкой квартир такого типа. При продаже "элисовской" квартиры в Озерках, придется учитывать наличие дисконтных предложения от застройщика.