Курортная недвижимость на юге России может подорожать на 10–15%
18 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен
1 пара владеет трешкой (бабушки 60 лет и 80) , 2 пара владеет однушкой ( стоимость 2100, остальную сумму будут брать ипотеку). Таким образом при одвременной подаче документов в ФРС оба получат свидетельство о праве собственности через 5 рабочих дней. Ну и бабушки тут же окончательный расчет от банка. Вопрос в следующем: в договоре купли продажи по ипотеке, где прописаны все рассчеты, указывать в качестве частичной оплаты стоимость своей продаваемой каартиры (2100) или писать все таки как наличные внесли?
Могут подойти
10 комментариев
23 января 2014, 19:40
Лучший совет
А уверены, что по обеим сделкам срок регистрации одновременный? Ипотека-то регистрируется быстрее. Правда, бог его знает, может быть в Вашем регионе как-то иначе.....
6
0
23 января 2014, 20:17
Света, до меня дошло!!!!))) Я с пятого прочтения поняла вопрос.))
Итак:
писать в вашем случае лучше, проще и понятней, что они заплатили 2100 деньгами, а не квартирой. И пусть обменяются расписками.
Но правильнее было бы заключить договор мены с доплатой кредитными средствами. Попробуйте согласовать с банком этот способ оформления.
Не забудьте про налоги, если какая-нибудь из квартир менее трех лет в собственности.
Итак:
писать в вашем случае лучше, проще и понятней, что они заплатили 2100 деньгами, а не квартирой. И пусть обменяются расписками.
Но правильнее было бы заключить договор мены с доплатой кредитными средствами. Попробуйте согласовать с банком этот способ оформления.
Не забудьте про налоги, если какая-нибудь из квартир менее трех лет в собственности.
0
0
27 января 2014, 14:49
А ДКП кто готовит? Иногда банки принципиальны в этом.
0
0
24 января 2014, 21:48
Чтобы регистрация была одновременной - нужно 2-й договор также делать с обременением. Стоимость 1-ки лучше указывать как собственные средства...
0
0
23 января 2014, 20:23
об одновременной регистрации надо договариваться. Образец договора вам даст банк
2
0
23 января 2014, 21:31
Ирина, Владимировна и Вадим, я тоже не сразу все поняла)))
0
0
23 января 2014, 20:05
Радиограмма в центр, бабушки приехали! Собственные средства и средства по кредиту...
4
0
Вадим Лященко
23 января 2014, 19:55
Богат русский язык...
Настолько, что я вопроса не могу понять даже при помощи ответов коллег.
В любом случае - банк поправит.
Настолько, что я вопроса не могу понять даже при помощи ответов коллег.
В любом случае - банк поправит.
5
0
23 января 2014, 18:56
Нет, пишется, что это собственные средства.
2
0
Андрей Жданов
23 января 2014, 18:38
В ДКП прописывается собственных средств 2100, кредитных средств 0000000.
4
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости