Интересует перспектива обмена участка под ИЖС 20 соток в ближайшем Подмосковье 8 км от МКАД на дом на участке 8-10 соток
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
7 комментариев
17 июня 2015, 07:20
Лучший совет
Сомневаюсь,что это реально. Не та ситуация на рынке. Продавайте и покупайте. Договора мены и в добрые времена были не очень актуальны,особенно,те,что касаются загородной недвижимости,а уж сейчас тем более. Где находится Ваш участок?
5
0
Вадим Лященко
17 июня 2015, 23:25
Туманна эта ваша перспектива.
0
0
17 июня 2015, 15:49
Марина,все зависит от стоимости участка и желаемого Вами дома. Обмен как вид сделки невозможен. Решить вопрос можно только через куплю-продажу: сначала продали, а потом купили.
2
0
17 июня 2015, 10:14
Вам правильно ответили Михаил Одоевский и Алексей Литвинченко, что практически обмены почти не реальны, быстрее можно продать имеющееся и купить, что захотите.
Обменом на Ваш участок могут заинтересоваться те, у кого объект заведомо СУЩЕСТВЕННО ДЕШЕВЛЕ, чем предлагаемый к обмену участок ( с учетом направления, расстояния от МКАД, места, инфраструктуры, природы, коммуникаций и др факторов).
Но будет ли это выгодно владельцу участка?
Может, стоит продать участок, поставив цену пониже рынка ( учитывая стоячий рынок)?
И получив деньги, купить то, что понравится, имея возможность выбора?
Обменом на Ваш участок могут заинтересоваться те, у кого объект заведомо СУЩЕСТВЕННО ДЕШЕВЛЕ, чем предлагаемый к обмену участок ( с учетом направления, расстояния от МКАД, места, инфраструктуры, природы, коммуникаций и др факторов).
Но будет ли это выгодно владельцу участка?
Может, стоит продать участок, поставив цену пониже рынка ( учитывая стоячий рынок)?
И получив деньги, купить то, что понравится, имея возможность выбора?
5
0
17 июня 2015, 13:58
На месте соб-ка участка я бы начала с оценки именно ликвидной цены, учитывая реалии застоя на рынке.
8 км -и ИЖС, это хороший объект.
Конечно, направление на цену ОЧЕНЬ влияет , не учитывая других параметров.
НАПРИМЕР, навскидку, 8 км от МКВАД Подушкинское шоссе-это одна цена,
8 км от МКАД Осташковское- дешевле намного, хотя и на берегу водохранилища, и тоже престижно...но не сравнить с Барвихой.
Те же 8 км по Каширке, за Видном дешевле еще.
А за Люберцами еще дешевле...
По цене определитесь, тогда можно понять, на что и на каких направлениях и расстояниях можно рассчитывать по покупке.
8 км -и ИЖС, это хороший объект.
Конечно, направление на цену ОЧЕНЬ влияет , не учитывая других параметров.
НАПРИМЕР, навскидку, 8 км от МКВАД Подушкинское шоссе-это одна цена,
8 км от МКАД Осташковское- дешевле намного, хотя и на берегу водохранилища, и тоже престижно...но не сравнить с Барвихой.
Те же 8 км по Каширке, за Видном дешевле еще.
А за Люберцами еще дешевле...
По цене определитесь, тогда можно понять, на что и на каких направлениях и расстояниях можно рассчитывать по покупке.
0
0
17 июня 2015, 09:17
Я могу рассмотреть Ваш обмен на дом 120 м2 с участком 4 сотки в 10 км. от МКАД, если Ваш участок меня заинтересует. Пишите в личку.
0
0
17 июня 2015, 08:52
никакой. делайте через куплю-продажу
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости