обмен 3 комн.кв. на коттетж, дом для ПМЖ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

обмен 3 комн.кв. на коттетж, дом для ПМЖ

Светлана

4 мая 2012

Вся Россия

2 642

Здравствуйте, господа профессионалы!
Имею в собственности 3 комн. кв. в новостройке п.Лесной городок по Минскому шоссе. Собственник один, юридически и физически свободна, сделан качественный ремонт. Общая площадь 77 кв.м., 8/15 дома. Хотела бы обменять квартиру на дом или коттедж для ПМЖ в западном или юго-западном направлении в пределах 50 км от Москвы. Возможно ли это? Где искать варианты? Заранее благодарна за мудрые совет.

Автор

Теги

Светлана

дом Ремонт новостройка

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

7 комментариев

Виталий Котов

4 мая 2012, 23:20

Ваш вопрос решение имеет, но необходимо оценить еще Ваши аппетиты.

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Уважаемая Светлана.
Лучше, если в начале через договор купли-продажи вы продадите свою квартиру, и сразу покупать дом.

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

4 мая 2012, 20:05

Добрый день.
Обмен только через руклю-продажу и начинать навдо с продажи вашей квартиры.
Налоги можно минимизировать - вы же тоже покупали свою новостройку.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 мая 2012, 16:18

Добрый день. Теоретически возможно, но только не полноценный коттедж, а скорее дом. Исходить надо из бюджета от продажи квартиры, примерно 6,7-7 млн. руб.
Обмен в принципе невозможен, такое возможно организовать только через альтернативную сделку: одновременная продажа квартиры и покупка дома.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 мая 2012, 16:23

Сразу надо отметить, что большая часть подходящих Вам предложений будет сосредоточена в зоне удаленности 50 км от МКАД. Западные и юго-западные направления Московской области традиционно самые высокие по стоимости загородной недвижимости. Для начала, в целях определения возможности исполнения задуманного, Вам необходимо поискать возможные варианты домов и только потом заниматься поиском покупателя на Вашу квартиру. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

482/50 000

Даниил Пятецкий

4 мая 2012, 18:36

Светлан, для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже, поэтому налогов Вам законным способом не избежать. Есть варианты, но это уже немного другая тема, не для всеобщего обсуждения. Мена сейчас вообще не используется и специализированных сайтов не существует.

277/50 000

Анатолий Капустин

4 мая 2012, 16:13

Здравствуйте!

Вариант прямого обмена довольно затруднителен. Гораздо легче сделать все через сделку купли-продажи. продаете квартиру - покупаете дом. Все проводится в одной сделке. По вариантам, цене продаваемого жилища, рекламе, поиске покупателей и продавцов нового жилища Вам лучше определиться с одним из специалистов - можете выбирать на нашем портале в разделе "специалисты" по району Вашего проживания или кто больше понравится как специалист действующий на форуме.

Удачи!

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях