Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен долями между наследником и пережившим супругом

ID: 23833544

09.03.2019

Вся Россия

5 977

Здравствуйте!

Ситуация:

умерла бабушка и оставила завещание на все свое имущество внучке.

Все имущество, которое у нее было - совместно нажитое имущество со вторым мужем, - в составе квартиры и двух загородных домов. Второй муж не является кровным родственником наследнице. Все имущество записано на него.

В рамках наследственного дела уже договорились о выделении супружеской доли. 1/2 - это наследственная масса, 1/2 - собственность пережившего супруга.

Цель, чтобы квартира целиком досталась наследнице, а дома - пережившему супругу (согласие в этом вопросе достигнуто). И при этом избежать налогов от купли-продажи/обмена долями.

Вопрос:

Может ли наследница и переживший супруг заключить соглашение о распределении долей в этой собственности? Это делается в рамках наследственного дела (может ли наследница выступать здесь от лица бабушки) или как-то иначе и как это лучше сделать?

Автор

ID: 23833544

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

5 комментариев

Ринат Мангушев

9 марта 2019, 14:09

Лучший совет

Добрый день. Это называется "Соглашение о разделе наследственного имущества", заключается между вами и удостоверяется нотариусом. Далее подаёте на регистрацию права через МФЦ.

Ринат Мангушев

10 марта 2019, 23:52

Поясню, чтобы меня не дизлайкали. Соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить, но когда получите свидетельства о праве на наследство. Пока нет этого свидетельства, Вы не сможете заключить соглашение.

Ольга

11 марта 2019, 16:05

Вы не близкий родственник содольщику и поэтому, всё, что вы получили по завещанию, при продаже, дарении, мене будет облагаться налогом в течении трёх лет, с той или другой стороны. Вся причина в этом. Можно попробовать у нотариуса тут же составить и договора мены, продажи или дарения, но регистрировать их придётся оба и платить налоги соответственно тоже.

ID: 23833544

Автор

9 марта 2019, 14:08

Павел, спасибо за ответ! Дело в том, что в соглашение о разделе наследственного имущества мы можем включить только то, что в наследуемой массе - а это только половина квартиры, половина от каждого дома как выделенная супружеская доля. Вопрос, можем ли мы заключить соглашение о распределении долей, которое бы учитывало и ту часть, которая принадлежит пережившему супругу ( где он собственник).

Павел Соколов

9 марта 2019, 13:43

Заключайте соглашение о разделе наследственного имущества, в котором четко будет описано, кому и какое имущество отдходит.