Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен дома на квартиру с доплатой

ID: 23515555

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

13 450

Добрый день!

Есть в собственности жилой загородный дом, в ближнем Подмосковье, 2 км от МКАД, с адресом и пропиской. Хотим его продать и купить квартиру в Москве для дальнейшей сдачи в аренду, так как сами планируем переехать в другой регион. Но судя по ситуации на загородном рынке недвижимости, продавать мы будем долго, так как у людей просто нет денег. Вообще складывается такое впечатление, что все только продают недвижимость, но не покупают.

Есть ли на рынке сейчас предложения по обмену квартир на загородные дома с целью расширения жилплощади, с доплатой в зависимости от оценочной стоимости недвижимости?

Автор

Теги

ID: 23515555

дом

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

9 комментариев

Марина Шуйнова

1 марта 2019, 10:57

Лучший совет

Добрый день! Сейчас практически все сделки проходят через куплю-продажу. Найти подходящий вариант для обмена Вашего дома на квартиру маловероятно. Если цена на дом в рынке, то продать Ваш дом не составит сложности. Всё зависит от активности рекламы. Мы можем помочь Вам в данном вопросе. Обращайтесь, обсудим детали!

ID: 6829872

3 марта 2019, 01:20

В ближ время выставлю дом, думаю, за приблизительно эти же деньги, но чуть дальше по Носовихе км на 5. Зайдите на мой аккаунт через пару дней, сравните. Сильно сомневаюсь что у вашего есть шансы продаться за эти деньги. Оценивать нужно не взглядом, а реальной практикой продажи.

елена смирнова

1 марта 2019, 23:01

За эту цену не продать. Если получится за 9-10, то считайте что Вам повезло. Предложений море. Не лучшая локация, внешний вид впечатления не производит, внутри тоже как-то неуютно. Год продавала зимний кирпичный дом 220м на участке 27 сот, в 2 км от мкад, в лесочке за Теплым станом, - Москва. Магистральный газ, от метро почти пешком. Продали за 22. Делайте выводы. И наш можно было сдать за 100.

Алексей Сбродов

1 марта 2019, 22:41

В последнее время может и дом будет выгоден для сдачи, так как коммуналка растёт и аренда снижается... Важно выгодно продать.. если это хочется или вложить выгодно, если есть вариант... можно все обсуждать и сотрудничать.. многие покупают магазины и т д

Нина Храбростина

1 марта 2019, 15:47

Спасибо за комментарии!
В аренду дом сдавать не очень хочется, за 25тыс.руб не сдашь, а если искать арендаторов посуточно или на выходные, то этим надо заниматься. Можно было переделать в гостиницу и нанять "управляющего", но честно говоря жалко, для себя строили, все загадят.
Возможно вы сможете оценить своим профессиональным взглядом цену, актуальна ли она и за сколько, по цене и времени, реально можно продать такой дом? https://balashikha.cian.ru/sale/suburban/197827433/

ID: 6829872

1 марта 2019, 14:00

Обменять можно. Только сложно. В последнее время стали встречаться люди, которые приезжают смотреть загородные дома и расстаются со своими квартирами в городе. Но это не частые мероприятия. Наверное, лучше заняться продажей дома и после приобретать квартиру. Цена продажи должна быть привлекательной. Впрочем если вам под аренду, почему бы не найти арендатора в дом?

елена смирнова

1 марта 2019, 13:30

Дом можно продавать год-два-пять...... Все от локации и цены зависеть будет, ну и от активности и изобретательности вашего риэлтора.
Обменять - очень маленькая вероятность, но существует.

Анна

1 марта 2019, 12:02

Если продать не получается- обменять тем более не получится

Ольга Подвигина

1 марта 2019, 12:00

Нет,поменять не удастся. Только через продажу. Загородка продается,Вы правы,плохо. Но цена имеет значение. Иногда это просто долго.