Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Обмен дома на квартиру с доплатой
ID: 23515555
1 марта 2019
Вся Россия
13 105
9

Добрый день!

Есть в собственности жилой загородный дом, в ближнем Подмосковье, 2 км от МКАД, с адресом и пропиской. Хотим его продать и купить квартиру в Москве для дальнейшей сдачи в аренду, так как сами планируем переехать в другой регион. Но судя по ситуации на загородном рынке недвижимости, продавать мы будем долго, так как у людей просто нет денег. Вообще складывается такое впечатление, что все только продают недвижимость, но не покупают.

Есть ли на рынке сейчас предложения по обмену квартир на загородные дома с целью расширения жилплощади, с доплатой в зависимости от оценочной стоимости недвижимости?

Авторы
Теги
9
ID: 23515555
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 43 м², этаж 46
23 155 498 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 46
Воронцовская
14 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
21 946 780 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 9
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 382 840 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 24
24 343 700 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 24
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 16
45 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 30 м², этаж 16
Юго-Западная
12 мин.
ЖК "Академия Люкс", улица Покрышкина, 8к1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
14 950 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Раменки
3 мин.
Мичуринский проспект, 24, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
9 комментариев
Марина Шуйнова
1 марта 2019, 10:57
Лучший совет
Добрый день! Сейчас практически все сделки проходят через куплю-продажу. Найти подходящий вариант для обмена Вашего дома на квартиру маловероятно. Если цена на дом в рынке, то продать Ваш дом не составит сложности. Всё зависит от активности рекламы. Мы можем помочь Вам в данном вопросе. Обращайтесь, обсудим детали!
4
1
316/50 000
0/50 000
ID: 6829872
3 марта 2019, 01:20
В ближ время выставлю дом, думаю, за приблизительно эти же деньги, но чуть дальше по Носовихе км на 5. Зайдите на мой аккаунт через пару дней, сравните. Сильно сомневаюсь что у вашего есть шансы продаться за эти деньги. Оценивать нужно не взглядом, а реальной практикой продажи.
1
0
278/50 000
0/50 000
елена смирнова
1 марта 2019, 23:01
За эту цену не продать. Если получится за 9-10, то считайте что Вам повезло. Предложений море. Не лучшая локация, внешний вид впечатления не производит, внутри тоже как-то неуютно. Год продавала зимний кирпичный дом 220м на участке 27 сот, в 2 км от мкад, в лесочке за Теплым станом, - Москва. Магистральный газ, от метро почти пешком. Продали за 22. Делайте выводы. И наш можно было сдать за 100.
2
0
398/50 000
0/50 000
Алексей Сбродов
1 марта 2019, 22:41
В последнее время может и дом будет выгоден для сдачи, так как коммуналка растёт и аренда снижается... Важно выгодно продать.. если это хочется или вложить выгодно, если есть вариант... можно все обсуждать и сотрудничать.. многие покупают магазины и т д
1
0
253/50 000
0/50 000
Нина Храбростина
1 марта 2019, 15:47
Спасибо за комментарии!
В аренду дом сдавать не очень хочется, за 25тыс.руб не сдашь, а если искать арендаторов посуточно или на выходные, то этим надо заниматься. Можно было переделать в гостиницу и нанять "управляющего", но честно говоря жалко, для себя строили, все загадят.
Возможно вы сможете оценить своим профессиональным взглядом цену, актуальна ли она и за сколько, по цене и времени, реально можно продать такой дом? https://balashikha.cian.ru/sale/suburban/197827433/
1
0
488/50 000
0/50 000
ID: 6829872
1 марта 2019, 14:00
Обменять можно. Только сложно. В последнее время стали встречаться люди, которые приезжают смотреть загородные дома и расстаются со своими квартирами в городе. Но это не частые мероприятия. Наверное, лучше заняться продажей дома и после приобретать квартиру. Цена продажи должна быть привлекательной. Впрочем если вам под аренду, почему бы не найти арендатора в дом?
1
0
367/50 000
0/50 000
елена смирнова
1 марта 2019, 13:30
Дом можно продавать год-два-пять...... Все от локации и цены зависеть будет, ну и от активности и изобретательности вашего риэлтора.
Обменять - очень маленькая вероятность, но существует.
2
0
192/50 000
0/50 000
Анна
1 марта 2019, 12:02
Если продать не получается- обменять тем более не получится
1
0
59/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
1 марта 2019, 12:00
Нет,поменять не удастся. Только через продажу. Загородка продается,Вы правы,плохо. Но цена имеет значение. Иногда это просто долго.
3
0
131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы