+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
обмен квартир
ID: 6477705
2 ноября 2014
Вся Россия
2 122
15
Подскажите есть ли сейчас кто занимается сложными обменами, т.к. с куплей-продажей есть проблемы.Может кто подскажет выход?
Ситуация такая: есть двушка 42 кв.м. в Колпино(1/2 принадлежит ребенку) и есть однушка в центре Пушкина, в которой мы живем ( собственник один). Надо 3-х ком. "хрущевку" в центре Пушкина+доплата. Продать вперед двушку не даст опека , а в одушке мы живем и переехат на время ее продажи в двушку не можем по личным причинам.
Автор
15
ID: 6477705
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
3 ноября 2014, 00:25
Лучший совет
вопрос привлекательности этих кварттир для покупателя.Если сочетание цена-качество будет конкурентно, то можно и одновременно найти покупателей на обе и провести их продажу со встречной покупкой желаемой трешки. Надо все оценивать, считать, а потом уже делать выводы по схеме сделки.
11
0
283/50 000
0/50 000
Андрей Орлов
6 ноября 2014, 04:00
Мне удавалось продать 2 объекта одновременно, не могу сказать, что легко. А с органами опеки - осторожно, если не понравитесь, могут выдать отказное постановление и тогда придется прописывать ребенка на другой адрес, учитывать ошибки и затевать все с начала. Спец по РОНО есть.
1
0
279/50 000
0/50 000
pitpet
4 ноября 2014, 18:52
Мы нанимаем специалиста для обмена. Нашли на питерском сайте www.mirndv.ru/objects/zhk-tridevyatkino хорошее предложение в ЖК Тридевяткино от застройщика. Собираемся продавать родительский дом и пол коммунальной квартиры, чтобы заплатить за жилье в новостройке.
0
5
261/50 000
0/50 000
ID: 6477705
Автор
3 ноября 2014, 19:58
Всем большое спасибо. Начну с опеки, хотя надежды мало.
0
0
57/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
3 ноября 2014, 11:54
Эта задача имеет несколько решений. Рассказать Вам ,как лучше,все равно,что рассказывать как лечить язву(или еще что-то). Так что лучше нанять специалиста, который ,владея ситуацией, будет рулить в нужном направлении.
А подробности, которые Вам здесь описали выше, могут оказаться для вас совершенно бесполезными.
6
0
319/50 000
0/50 000
Сергей Щербаков
3 ноября 2014, 10:44
1.Закладная в ячеку на ребенка, грамотное письмо в органы опеки
2. Покупка трешки после продажи одной квартиры т.к. есть доплата и берется кредит на оставшуюся сумму, органы опеки дают разрешения продается вторая квартира и с ее продажи гасится кредит
3. После полного изучения документов и оценки продеваемой недвижимости.
Стоимость за оказания услуг не менее 10%
0
0
386/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
3 ноября 2014, 06:22
В некоторых случаях органы опеки разрешают разместить деньги за долю ребенка на банковском счету ребенка, начните с похода в органы опеки, разрешат ли этот самый простой способ.
0
0
177/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
3 ноября 2014, 02:33
При нынешнем рынке найти одновременно покупателя на две площади очень мало вероятно, насчет истории и полной стоимости не поспоришь, но другого выхода пока не вижу
0
0
163/50 000
0/50 000
Андрей Орлов
3 ноября 2014, 01:53
Лучше все эти объекты продавать одновременно, манипулируя ценами, не выделяя ребенку долей (испортите полную стоимость,да и сроки). Постановление уже готовить на продажу двушки и покупку трешки. Без специалиста вряд ли получится.
0
0
231/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
3 ноября 2014, 01:11
Баз мены канули, ситуация у Вас не сложная - наймите специалиста.
2
0
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы