Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен квартиры на меньшую по площади в ипотеке

Никита

29.01.2020

Вся Россия

1 541

Добрый день. Есть вопрос:

1. У меня есть 2-х комнатная квартира при оценке 8,5 млн, в ипотеке с остатком долга 2 млн в банке ВТБ

2. Я хочу переехать в однокомнатную

3. Есть продавец 1-комнатной квартиры со стоимостью 6,5 млн у которого долг по ипотеке в банке ВТБ 1,5 млн

4. ЖК один и тот же.

Вопрос: Есть ли вариант структурировать сделку по обмену квартир без привлечения капиталов с обоих сторон?

Спасибо

Автор

Никита

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 35К2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 14

Каховская

1 мин.

Азовская улица, 23, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 14

Чертановская

12 мин.

4к408Б, Северное Чертаново мкр, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

29 января 2020, 19:25

Лучший совет

Добрый день. Что значит без привлечения капиталов? Доплаты за 2ку не предполагается?
Теоретически можно, практически маловероятно. Вопрос решается через смену (замену) предмета залога, разумеется на это мероприятие должно быть разрешение банка. Звоните в банк, узнавайте.

Антонина Каткова

29 января 2020, 19:49

Обмен нет.
Только через продажу из-под залога и покупку с ипотекой.
Это новый кредит.
Ну и самый важный момент, чтобы никто не использовал МК на погашение

Александр Седов

29 января 2020, 19:41

полагаю, в банке Вам ответят следующее: у нас нет программы, предусматривающей такие сделки, гасите ипотеку и обменивайтесь..

Александр Воронич

29 января 2020, 19:25

Здравствуйте. Как можно не привлекать капиталы, если владелец однушки должен будет заплатить Вам 2 миллиона доплату?