Обмен квартиры на меньшую по площади в ипотеке

Добрый день. Есть вопрос:

1. У меня есть 2-х комнатная квартира при оценке 8,5 млн, в ипотеке с остатком долга 2 млн в банке ВТБ

2. Я хочу переехать в однокомнатную

3. Есть продавец 1-комнатной квартиры со стоимостью 6,5 млн у которого долг по ипотеке в банке ВТБ 1,5 млн

4. ЖК один и тот же.

Вопрос: Есть ли вариант структурировать сделку по обмену квартир без привлечения капиталов с обоих сторон?

Спасибо