Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Обмен неприватизированной квартиры на приватизированную.

Елена
Вся Россия
12 437
13
Добрый день.

Нужен совет специалистов по следующему вопросу:

Возможно ли юридически правильно провести следующий обмен.
Неприватизированная квартира меняется на приватизированную квартиру.
Обе квартиры в Москве.
Вариант приватизации первой квартиры с последующей перекрестной куплей-продажей не устраивает.

Спасибо.
Автор
13
Елена
Могут подойти
13 комментариев
5 марта 2017, 14:46
Лучший совет
Теоретически сделать это можно. На практике встречаться не приходилось. Так же как в Питере в Москве есть подобного рода муниципальное предприятие, которое занимается решением таких вопросов. К сожалению, не помню как оно называется. Поищите в интернете, почитайте, думаю обязательно что-то полезное найдете.
6
0
309/50 000
0/50 000
Татьяна Гибнер
11 марта 2017, 11:31
ЖК РФ, в отличие от ЖК РСФСР, не предусматривает возможности обмена жилого помещения из фонда социального использования на жилые помещения в жилищных (жилищно-строительных) кооперативах и любые другие жилые помещения, относящиеся к частному жилищному фонду. Ранее ст. 20 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" допускала возможность обмена жилого помещения, относящегося к частному жилищному фонду (например, приватизированное жилое помещение), на неприватизированное жилое помещение.
с 1 марта 2005 года данный документ утратил силу.
0
0
570/50 000
0/50 000
9 марта 2017, 21:31
Обмен возможен на равноценную по статусу, т.е. на такую же не приватизированную. Деприватизируйте вторую и обменивайтесь через мосжилсервис.
0
0
140/50 000
0/50 000
6 марта 2017, 13:02
Такой обмен возможен. ( молодые коллеги не совсем в курсе ) Делается он через мосжилсервис - теперь это центр арендного жилья, находится на ул Гиляровского. Оформляется такая сделка договором Обмена жилья - не путать с договором мены. Как это сейчас технически осуществить, лучше узнать на месте у сотрудников. сам там был очень давно и могу ввести в заблуждение, так как думаю многое изменилось.
1
0
396/50 000
0/50 000
6 марта 2017, 11:31
Не возможно.
0
0
12/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 20:57
Можно расприватизировать вторую квартиру и поменяться с первой.Вопрос согласятся ли хозяева приватизированной квартиры с таким вариантом.
1
0
137/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 20:37
Нет, такие сделки теперь невозможны, года с 2010.
0
0
49/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 18:44
Мосжилсервис переименован в центр арендного жилья, всё там

http://www. mgcaz. ru/oformlenie_vtorich_sdelok. html
3
0
129/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 14:28
Добрый день. В чем цель такого обмена? Вы не можете приватизировать квартиру, а владельцы собственной квартиры не использовали свое право на приватизацию? Если это Ваши близкие родственники и нормы позволяют, то есть вероятность, что комиссия даст разрешение на прописку этих людей в муниципальную квартиру. Взамен одновременно они подарят или продадут муниципалам собственную квартиру.
Пожалуйста, более развернуто задайте Ваш вопрос и вам, обязательно подскажут на этом форуме несколько вариантов решения.
0
0
514/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
5 марта 2017, 14:05
Вы хотите квартиру(неприватизированную), которая вам не принадлежит, поменять на квартиру, у которой статус собственности физического лица! Это вы, окажитесь (если бы это было возможно), в собственной квартире, а тот кто с вами меняется, окажется в государственной!?)) Да еще и у него право приватизации уже не будет......
Ну, если договоритесь с государством, чтобы оно оформило договор соц.найма на другое лицо, и это лицо будет согласно оказаться не в своей квартире, то в теории можно, а на практике, наверное, еще никто не делал.....)
Странно, что вариант приватизации не устраивает.... А остальных должно все устраивать...)
5
0
639/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости