Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Обращение в администрацию

ID: 17557495
Вся Россия
963
3

Добрый день! Продаём жилой дом с земельным участком, покупатели оформляют ипотеку и говорят, что нужно явиться в местную администрацию для оценки нашего дома по вопросу природности проживания. Правомерно ли это?!

Автор
3
ID: 17557495
Могут подойти
3 комментария
11 июня 2020, 14:02
Лучший совет
Здравствуйте. Интересно, кто будет оценивать. Такой практики вообще-то нет. Покупатель может обратиться в местную администрацию, но скорее для получения сведений по возможным ограничениям, связанным со строительством на продаваемом участке. Возможность приобретения оценивается по документам на объект, а также фактическому состоянию дома, иногда привлекается специалист для проведения строительно-техническойй экспертизы дома, либо покупатель просто приглашает опытного строителя, чтобы получить профессиональное мнение по качеству строительства, инженерным системам и т.д.
5
3
574/50 000
0/50 000
12 июня 2020, 13:09
Это связано с тем, что покупатели используют маткапитал при покупке. Сейчас стали жестче контролировать покупаемое для детей. Надо сходить, если заинтересованы в продаже. Видимо, нужно взять справку, что не ветхий, не подлежит сносу, жилой и пр. Без этой справки не смогут купить.
1
0
281/50 000
0/50 000
ID: 17557495
Автор
11 июня 2020, 13:45
*пригодности проживания
0
0
23/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости