Обременение в виде зарегистрированных и проживающих бывших собственников - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

Обременение в виде зарегистрированных и проживающих бывших собственников

Galina Lopukhova

1 октября 2018

Вся Россия

35 716

На сайте одного из банков есть реестр залогового имущества, на которое можно оформить ипотеку.

Нашла подходящую квартиру, по описанию к объекту квартира находится в собственности банка.

Также указано, что по объекту имеется обременение в виде прописанных и проживающих бывших собственников.

Как снимается данное обременение при покупке квартиры у банка?

Банк самостоятельно должен решить этот вопрос или это придется делать новому собственнику?

Автор

Теги

Galina Lopukhova

банк покупка квартиры

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

17 250 401 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Марьино

6 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

11 877 757 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Рассказовка

18 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", улица Бориса Пастернака, 27к2, Внуковское поселение, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

10 140 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Бутово

8 мин.

улица Брусилова, 7, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Домодедовская

8 мин.

улица Генерала Белова, 45К3, Москва

9 комментариев

Михаил Морозан

1 октября 2018, 11:48

Лучший совет

Добрый день. По умолчанию решать данный вопрос должен Покупатель, он приобретая такое имущество соглашается с такими условиями и они будут также указаны в договоре. Снимаются такие бывшие собственники по суду, на это уйдет в лучшем случае полгода плюс судебные издержки. Но не зарегистрированных возможно легко и безболезненно снять через суд. Также смотрите графу "Освобождение Объекта"- выселять из квартиры тоже возможно ляжет на Ваши плечи, этот процесс психологически сложен....
С уважением.

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

1 октября 2018, 12:05

Опечатался: Но не всех зарегистрированных возможно легко снять через суд.

73/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

4 октября 2018, 09:20

Александр
вчера в 18:27
Надеюсь это того стоило?

58/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

3 октября 2018, 18:27

Могу добавить такую инфу.
По квартире которую я купил у банка,
Это бывшая ипотечная квартира, забранная за долги.
Весной 2016 банк стал собственником.
Было прописано 7 человек, банк выписывал их 1.5 года.
Из них 1 год на суды и 0.5 года на собственно выписку.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Galina Lopukhova

Автор

3 октября 2018, 23:47

Спасибо за ответ. Решила искать другую квартиру.

49/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

1 октября 2018, 18:10

Есть определенные технологии, причем абсолютно законные, как сделать жизнь проживающих бывших собственников невохможной. Но 1) это стоит денег... хоть и не безумных
2) это конфликт
3) Должен быть существенный экономический доход по сравнению с первоначальным вложением
не рекомендую это делать для единственногго жилья в котором вы собираетесь жить

363/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 октября 2018, 13:17

если бы это мог сделать банк, то цены у квартиры была бы... как это сказать... немножко побольше )))) разумеется, эта почетная обязанность перекладывается банком на плечи покупателя. и имейте в виду, что суды могут тянуться до двух и больше лет. то есть большая вероятность что в течение всего это времени вы не сможете ни пользоваться квартирой сами, ни сдавать ее...

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Galina Lopukhova

Автор

1 октября 2018, 13:02

Понятно, я так и предполагала. Спасибо за ответ.

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

1 октября 2018, 13:01

Добрый день, Галина. Снимаются они с регистрационного учёта в судебном порядке и ляжет эта задача на нового собственника. Если, они до сих пор зарегистрированы, значит самостоятельно они это сделать не хотят. Есть категории людей, которых снять с регучёта нельзя. Нужно смотреть документы. А лучше найти другую квартиру хоть и в цене она будет выше.

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях