очень нужен профессиональный совет)

Добрый вечер, уважаемые коллеги) почти никогда здесь не пишу, но читаю вас регулярно и с интересом) поэтому буду бесконечно признательна за ваши компетентные мнения(точно знаю, что на них здесь можно рассчитывать), которые помогут мне в моей затруднительной ситуации) покупаю для себя однушку в пределах 9 млн, чтобы прямо зайти и жить) хоть рынок однушек нынче и сильно перегрет, вопрос у меня срочный и конкретный) поэтому никакого новостроя - нужна квартира с собственностью и никаких вариантов под ремонт - жить нужно сейчас и сразу) нашла 2 неплохих с моей точки зрения варианта - помогите плиз оценить ликвидность , с т.з. возможностей 1)дальнейшей реализации; 2)аренды; 3)развития района) обе квартиры приблизительно по одной цене и в одинаковом состоянии перепланировки и ремонта (очень хорошем)) одна на Ткацкой в 9-этажном кирпичном доме (отреставрированном, с полной заменой коммуникаций), в относительной доступности 2 станции метро; другая квартира на Б.Очаковской в 15-этажном панельном доме 2007г - очень хороший чистый подъезд с консьержем) нет метро рядом (будет в 10 мин. в 2016), но есть жд станция) квартиры обе хороши - обе мне нравятся) надежда только на вас, уважаемые профи) ай нид хелп) что брать?) заранее спасибо за помощь))