Очень нужна консультация риелтора!

Добрый день, Анастасия!

Полагаю первая проблема - это скорейшим образом решить проблему имеющегося долга за коммунальные услуги, чтобы в дальнейшем у Вас не возникло проблем с приватизацией, то есть с оформлением квартиры в собственность.

Для того, чтобы иметь предмет потенциальной продажи станьте собственником квартиры, а далее продать можно любой объект недвижимости, хоть в посёлке. хоть без ремонта, так как есть рыночная стоимость и то что хочет продавец, а соответственно, если Вы будете в рынке, то и покупателя Вы своего найти сможете.

Продать возможно все, не бывает плохих квартир или домов, бывает плохая цена!

Долги по коммунальным платежам не являются препятствием для приватизации. Но так как Вы собираетесь продавать эту квартиру, то лучше бы оплатить коммунальные платежи. Для того, чтобы у покупателей не было стоп-фактора при выборе квартиры на покупку. Хотя технически квартиру с долгами тоже можно продать. Достаточно правильно оформить документы и донести до покупателя порядок взаиморасчетов.

Здравствуйте!
Конечно возможно, любой объект имеет свою цену.
Начните с обращения в местную администрацию по поводу приватизации квартиры.
После этого советую нанять на продажу местного толкового риэлтора, который будет грамотно продавать и в том числе осуществлять показы объекта, если Вы сами не живете поблизости. Перед продажей в идеале очистить квартиру от хлама, оставив только минимум сносной мебели, а если таковой нет - голые стены.

День добрый,Анастасия! Как можно продать то, чего нет? Для начала-необходимо приватизировать, а это можно сделать : сначала погасить всю имеющуюся задолженность, далее уже думать о приватизации. Отказ в приватизации на основании наличия долгов неправомерен, но несмотря на ясную законодательную позицию во многих местах до сих пор работает практика «вытягивания» долгов при приватизации. Происходит это на разных этапах и начинается часто еще при сборе документов.
Оформив квартиру в собственность уже можно думать о её дальнейшей продаже и уплате налога

Добрый день.
Анастасия, продать можно всё, при условии, что правильными будут цена и реклама. Плохой ремонт или его полное отсутствие не являются стоп-фактором для продажи квартиры. Просто нужно учитывать этот момент при ценообразовании. И даже наличие большой задолженности по коммунальным платежам в принципе никак на продажу не повлияет. Всё можно организовать, обо всём можно договориться, надо просто предложить покупателю безопасный для него вариант решения вопроса. Вот с приватизацией при наличии долгов проблемы могут быть. Поэтому лучше постараться этот вопрос решить заблаговременно.
Обязательно уточните для себя вопрос будущих налогов. У Вас по определению собственность будет менее минимального предельного срока владения (3 года для приватизации), а значит полученный от продажи квартиры доход будет подлежать налогообложению - 13% от цифры больше 1 м.р. (1 м.р. - это стандартный налоговый вычет).

Здравствуйте, Анастасия!
Выбрать специалиста по СПб и Лен. области Вы можете на этой странице: (https://spb.cian.ru/reyting-rieltorov)

В первую очередь Вам надо попасть в квартиру, чтобы знать наверняка, в каком состоянии она находится, решить вопрос с задолженностью или хотя бы сопоставить её размеры с рыночной стоимостью квартиры. Ну и получить собственность перед продажей - обязательное условие: нельзя продать то, что Вам не принадлежит.