Один договор купли-продажи с 2 продавцами и 1 покупателем

Руслана

30.01.2019

Вся Россия

13 097

Здравствуйте! Ситуация: муж и жена продают целиком квартиру с долевой собственностью (по 1/2 доли). У покупателя ипотека. Можно ли оформить ДКП с 2 продавцами и 1 покупателем? Принимают ли банки такие договоры? Нужно ли дополнительное согласие каждого дольщика на продажу второй доли?

Автор

Теги

Руслана

купля-продажа

Могут подойти

19 490 281 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Ольховая

20 мин.

ЖК "Новые Ватутинки. Квартал у реки", Заречный мкр, Новые Ватутинки жилрайон, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Брусилова, 33к1, Москва

7 комментариев

Ринат Мангушев

30 января 2019, 23:09

Лучший совет

Добрый вечер. Можно. В одном ДКП указываются продавцы (Муж и жена), а далее кому сколько (по 1/2) долей принадлежит каждому из них и на основании чего. С банками приходится согласовывать любые договоры. При необходимости они его дополнят. Форма обязательная нотариальная в Вашем случае.

Анна Юрьевна Почикаева

31 января 2019, 01:09

Пожалуйста, Рита, обращайтесь)

Руслана

Автор

31 января 2019, 00:58

Уважаемые профессионалы,
большое вам спасибо! Ваши слова придали мне уверенность и понимание, что мы двигаемся в правильном направлении. Спасибо за то, что не стали уточнять наличие/отсутствие риэлтора. Перед тем, как писать, боялась насмешек и упрёков. А здесь - всё чётко и понятно разъяснили. Удачи всем!

Анна Юрьевна Почикаева

31 января 2019, 00:51

Добрый вечер, Рита. В общем, Вам коллеги уже ответили, конечно принимают. Это очень распространенная ситуация. Найдите недалеко от банка, в котором будет проводиться сделка, нотариуса (у Вас обязательная нотариальная форма сделки, если именно в долях у продавцов оформлено право на квартиру), сейчас нотариусы принимают документы по электронной почте, всё отправьте нотариусу, объясните Ваши условия сделки, согласуйте их с продавцами и банком, опишите нотариусу, проверьте, правильно ли нотариус вас понял и правильно ли отразил в договоре, отправьте согласованный с продавцами текст договора в банк. Юристы банка со своей стороны всё проверят внесут, возможно, свои корректировки, согласуйте их с нотариусом и продавцами. И всё. Некоторые нотариусы уже знают тексты, которые удовлетворяют банк (если они рядом расположены) и обязательные формулировки банка уже у себя имеют.

Александр Катрюк

31 января 2019, 00:09

Добрый вечер. Перед сделкой согласуйте с банком текст договора, в котором укажите количество собственников, на основании чего получена собственность и какой частью квартиры владеет каждый собственник. Это обычная сделка, банки такие договора принимают, но просят заранее согласовывать текст договора.

Руслана

Автор

30 января 2019, 22:40

Спасибо за оперативный ответ!

Ирина Буганова

30 января 2019, 22:35

Здравствуйте! Ситуация, когда продавцов и/или покупателей больше одного, является обычной. Вопросы согласования с банком необходимо уточнять в банке, который выдаёт кредит.