Поиск по журналу

Вся Россия

Однокомнатная квартира в Москве - 10-13 млн

Maria

04.03.2018

Вся Россия

1 348

Добрый день. Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве с бюджетом 10-13 млн. Посоветуйте, пожалуйста, к каким районам стоит присмотреться. Интересует увеличение цены в долгосрочном периоде и возможность выгодно сдавать квартиру в краткосросном. Большое спасибо.

Автор

Maria

Могут подойти

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 600 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Новогиреево

16 мин.

Свободный проспект, 11К1, Москва

55 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Первомайская

9 мин.

Первомайская улица, 47/19, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Щёлковская

7 мин.

Щелковское шоссе, 57К1, Москва

37 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Пролетарская

8 мин.

Стройковская улица, 8, Москва

8 комментариев

Алексей Пх

9 марта 2018, 10:20

Это 2 однушки в спальных районах (а то и 1 +2), а это 50-60 минимум с аренды + страховка от простоев. Вряд ли вы сможете сдать 1ку за такие деньги без очень хорошего ремонта (а это ещё от 1.5 млн)
Ликвидность у них будет куда выше, чем у 1ки за 13 млн.

Александр Вокитский

8 марта 2018, 22:21

Могу предложить за эту сумму апартаменты рядом с Москва-Сити в доме бизнес класса. Самый перспективный район Москвы. Сдаются за 75 в месяц.

Александр Вокитский

10 марта 2018, 23:57

Замечу, что иметь один ликвидный объект недвижимости в Центре лучше, чем два неликвида в спальных районах. Плюс морока с арендаторами и накладные расходы в два раза больше. Варианта о котором я упомянул нет в открытой рекламе. Продается вместе с арендаторами. Пожалуй лучшее соотношение стоимости к цене аренды в Москве. Большое Сити самый перспективный в развитии район, рядом с метро и МЦК. Будет интерес обращайтесь.

Александр

6 марта 2018, 11:56

Для аренды я бы смотрел варианты около Москва-сити, рядом с новыми станциями Большой кольцевой. Думаю, что перспективная локация.
Но для максимизации прибыли проще купить на эту сумму 2-3 дешевых квартиры в локациях попроще.

Александр

6 марта 2018, 11:54

Это очень солидный бюджет для однокомнатной квартиры. За эти деньги можно найти вариант практически в любой локации. Но, естественно, чем "центрее" вариант, тем хуже по качественным характеристикам будет дом и квартира. Можно присмотреться к новостройкам в престижных локациях в пределах 1-3 станций от кольца.

Ирина Щербинина

6 марта 2018, 10:15

Мария, по указанной цене Вы сможете купить хорошую однокомнатную квартиру с большой кухней в достаточно новом доме. Советую присмотреться к Западному и Юго-западному району - там лучше экология. С точки зрения сдачи квартиры в аренду и удобства необходимо учитывать близость к метро.
Если понадобится поиск или юридическое сопровождение - я готова с Вами работать.
В любом случае желаю удачи!

не риэлтор

5 марта 2018, 15:09

увеличение цены в долгосрочном периоде по районам вряд ли будет (если только, конечно, куда-то не упадет бомба и это место сразу не подешевеет). если и будет повышение, то общее, пропорциональное

Николай Светлый

5 марта 2018, 12:12

Добрый день! 10-13 млн. это хорошая цена для однушки, Я бы рассматривал западное направление, к примеру Филевская ветка: тихое место, доступность до двух разных веток метро, экология, развитая инфраструктура, близость к центру.