Однокомнатная квартира в Москве - 10-13 млн

Maria

04.03.2018

Вся Россия

1 393

Добрый день. Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве с бюджетом 10-13 млн. Посоветуйте, пожалуйста, к каким районам стоит присмотреться. Интересует увеличение цены в долгосрочном периоде и возможность выгодно сдавать квартиру в краткосросном. Большое спасибо.

Автор

Maria

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

5 мин.

Бескудниковский бульвар, 10К1, Москва

4 400 000 ₽

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Медведково

5 мин.

Стартовая улица, 11, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 7К1, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

34 500 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 20

Щукинская

12 мин.

ЖК "Алые Паруса", Авиационная улица, 77, Москва

8 комментариев

Алексей Пх

9 марта 2018, 10:20

Это 2 однушки в спальных районах (а то и 1 +2), а это 50-60 минимум с аренды + страховка от простоев. Вряд ли вы сможете сдать 1ку за такие деньги без очень хорошего ремонта (а это ещё от 1.5 млн)
Ликвидность у них будет куда выше, чем у 1ки за 13 млн.

Александр Вокитский

8 марта 2018, 22:21

Могу предложить за эту сумму апартаменты рядом с Москва-Сити в доме бизнес класса. Самый перспективный район Москвы. Сдаются за 75 в месяц.

Александр Вокитский

10 марта 2018, 23:57

Замечу, что иметь один ликвидный объект недвижимости в Центре лучше, чем два неликвида в спальных районах. Плюс морока с арендаторами и накладные расходы в два раза больше. Варианта о котором я упомянул нет в открытой рекламе. Продается вместе с арендаторами. Пожалуй лучшее соотношение стоимости к цене аренды в Москве. Большое Сити самый перспективный в развитии район, рядом с метро и МЦК. Будет интерес обращайтесь.

Александр Кременецкий

6 марта 2018, 11:56

Для аренды я бы смотрел варианты около Москва-сити, рядом с новыми станциями Большой кольцевой. Думаю, что перспективная локация.
Но для максимизации прибыли проще купить на эту сумму 2-3 дешевых квартиры в локациях попроще.

Александр Кременецкий

6 марта 2018, 11:54

Это очень солидный бюджет для однокомнатной квартиры. За эти деньги можно найти вариант практически в любой локации. Но, естественно, чем "центрее" вариант, тем хуже по качественным характеристикам будет дом и квартира. Можно присмотреться к новостройкам в престижных локациях в пределах 1-3 станций от кольца.

Ирина Щербинина

6 марта 2018, 10:15

Мария, по указанной цене Вы сможете купить хорошую однокомнатную квартиру с большой кухней в достаточно новом доме. Советую присмотреться к Западному и Юго-западному району - там лучше экология. С точки зрения сдачи квартиры в аренду и удобства необходимо учитывать близость к метро.
Если понадобится поиск или юридическое сопровождение - я готова с Вами работать.
В любом случае желаю удачи!

не риэлтор

5 марта 2018, 15:09

увеличение цены в долгосрочном периоде по районам вряд ли будет (если только, конечно, куда-то не упадет бомба и это место сразу не подешевеет). если и будет повышение, то общее, пропорциональное

Николай Светлаков

5 марта 2018, 12:12

Добрый день! 10-13 млн. это хорошая цена для однушки, Я бы рассматривал западное направление, к примеру Филевская ветка: тихое место, доступность до двух разных веток метро, экология, развитая инфраструктура, близость к центру.