Однокомнатная квартира в Москве - 10-13 млн - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Однокомнатная квартира в Москве - 10-13 млн

Maria

4 марта 2018

Вся Россия

1 205

Добрый день. Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве с бюджетом 10-13 млн. Посоветуйте, пожалуйста, к каким районам стоит присмотреться. Интересует увеличение цены в долгосрочном периоде и возможность выгодно сдавать квартиру в краткосросном. Большое спасибо.

Автор

Maria

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

8 комментариев

Алексей Пх

9 марта 2018, 10:20

Это 2 однушки в спальных районах (а то и 1 +2), а это 50-60 минимум с аренды + страховка от простоев. Вряд ли вы сможете сдать 1ку за такие деньги без очень хорошего ремонта (а это ещё от 1.5 млн)
Ликвидность у них будет куда выше, чем у 1ки за 13 млн.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Вокитский

8 марта 2018, 22:21

Могу предложить за эту сумму апартаменты рядом с Москва-Сити в доме бизнес класса. Самый перспективный район Москвы. Сдаются за 75 в месяц.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Вокитский

10 марта 2018, 23:57

Замечу, что иметь один ликвидный объект недвижимости в Центре лучше, чем два неликвида в спальных районах. Плюс морока с арендаторами и накладные расходы в два раза больше. Варианта о котором я упомянул нет в открытой рекламе. Продается вместе с арендаторами. Пожалуй лучшее соотношение стоимости к цене аренды в Москве. Большое Сити самый перспективный в развитии район, рядом с метро и МЦК. Будет интерес обращайтесь.

419/50 000

Александр

6 марта 2018, 11:56

Для аренды я бы смотрел варианты около Москва-сити, рядом с новыми станциями Большой кольцевой. Думаю, что перспективная локация.
Но для максимизации прибыли проще купить на эту сумму 2-3 дешевых квартиры в локациях попроще.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

6 марта 2018, 11:54

Это очень солидный бюджет для однокомнатной квартиры. За эти деньги можно найти вариант практически в любой локации. Но, естественно, чем "центрее" вариант, тем хуже по качественным характеристикам будет дом и квартира. Можно присмотреться к новостройкам в престижных локациях в пределах 1-3 станций от кольца.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

6 марта 2018, 10:15

Мария, по указанной цене Вы сможете купить хорошую однокомнатную квартиру с большой кухней в достаточно новом доме. Советую присмотреться к Западному и Юго-западному району - там лучше экология. С точки зрения сдачи квартиры в аренду и удобства необходимо учитывать близость к метро.
Если понадобится поиск или юридическое сопровождение - я готова с Вами работать.
В любом случае желаю удачи!

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 марта 2018, 15:09

увеличение цены в долгосрочном периоде по районам вряд ли будет (если только, конечно, куда-то не упадет бомба и это место сразу не подешевеет). если и будет повышение, то общее, пропорциональное

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Светлый

5 марта 2018, 12:12

Добрый день! 10-13 млн. это хорошая цена для однушки, Я бы рассматривал западное направление, к примеру Филевская ветка: тихое место, доступность до двух разных веток метро, экология, развитая инфраструктура, близость к центру.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях