Однокомнатная квартира в Москве - 10-13 млн

Maria

04.03.2018

Вся Россия

1 401

Добрый день. Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве с бюджетом 10-13 млн. Посоветуйте, пожалуйста, к каким районам стоит присмотреться. Интересует увеличение цены в долгосрочном периоде и возможность выгодно сдавать квартиру в краткосросном. Большое спасибо.

Автор

Maria

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

42 951 600 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Солнцево

11 мин.

Попутная улица, 3, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

22 200 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 46 м², этаж 7

Рассказовка

10 мин.

ЖК "Город-парк Переделкино Ближнее", улица Самуила Маршака, 14, Внуковское поселение, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

8 комментариев

Алексей Пх

9 марта 2018, 10:20

Это 2 однушки в спальных районах (а то и 1 +2), а это 50-60 минимум с аренды + страховка от простоев. Вряд ли вы сможете сдать 1ку за такие деньги без очень хорошего ремонта (а это ещё от 1.5 млн)
Ликвидность у них будет куда выше, чем у 1ки за 13 млн.

Александр Вокитский

8 марта 2018, 22:21

Могу предложить за эту сумму апартаменты рядом с Москва-Сити в доме бизнес класса. Самый перспективный район Москвы. Сдаются за 75 в месяц.

Александр Вокитский

10 марта 2018, 23:57

Замечу, что иметь один ликвидный объект недвижимости в Центре лучше, чем два неликвида в спальных районах. Плюс морока с арендаторами и накладные расходы в два раза больше. Варианта о котором я упомянул нет в открытой рекламе. Продается вместе с арендаторами. Пожалуй лучшее соотношение стоимости к цене аренды в Москве. Большое Сити самый перспективный в развитии район, рядом с метро и МЦК. Будет интерес обращайтесь.

Александр Кременецкий

6 марта 2018, 11:56

Для аренды я бы смотрел варианты около Москва-сити, рядом с новыми станциями Большой кольцевой. Думаю, что перспективная локация.
Но для максимизации прибыли проще купить на эту сумму 2-3 дешевых квартиры в локациях попроще.

Александр Кременецкий

6 марта 2018, 11:54

Это очень солидный бюджет для однокомнатной квартиры. За эти деньги можно найти вариант практически в любой локации. Но, естественно, чем "центрее" вариант, тем хуже по качественным характеристикам будет дом и квартира. Можно присмотреться к новостройкам в престижных локациях в пределах 1-3 станций от кольца.

Ирина Щербинина

6 марта 2018, 10:15

Мария, по указанной цене Вы сможете купить хорошую однокомнатную квартиру с большой кухней в достаточно новом доме. Советую присмотреться к Западному и Юго-западному району - там лучше экология. С точки зрения сдачи квартиры в аренду и удобства необходимо учитывать близость к метро.
Если понадобится поиск или юридическое сопровождение - я готова с Вами работать.
В любом случае желаю удачи!

не риэлтор

5 марта 2018, 15:09

увеличение цены в долгосрочном периоде по районам вряд ли будет (если только, конечно, куда-то не упадет бомба и это место сразу не подешевеет). если и будет повышение, то общее, пропорциональное

Николай Светлаков

5 марта 2018, 12:12

Добрый день! 10-13 млн. это хорошая цена для однушки, Я бы рассматривал западное направление, к примеру Филевская ветка: тихое место, доступность до двух разных веток метро, экология, развитая инфраструктура, близость к центру.