Одновременная подача документов по 2м сделкам с одним объетом

Уважаемые коллеги, доброго времени суток! Возник такой вопрос.
Кто компетентен, подскажите.
Приобретаем земельный участок и сразу же его продаём. Есть необходимость подать оба пакета для регистрации на конечного покупателя одновременно.
В росреестре пояснили, что поступить таким образом возможно и 2я рег-ия перехода права начнётся соответственно после завершения 1й. По поводу правильности сост-я дкп Росреестр не консультирует )
Вопрос. Как правильно составить 2й договор купли-продажи, учитывая, что на момент его подписания и подачи на рег-ю, Продавец еще не будет полномочным собственником участка..?
Заранее большое Спасибо.‌‌‌