Чаще всего для строительства загородных домов с использованием механизма эскроу применяют газобетон. На втором месте по популярности дома из блоков. Их доля составляет 20%. На третьем месте — дома, построенные по каркасной технологии. Такие данные приводятся в исследовании банка «Дом.РФ».
Подрядчики, использующие механизм эскроу в индивидуальном жилищном строительстве, в 2025 году чаще всего строили дома из газобетона. Доля таких проектов составила 32%. Ещё 20% таких домов было построено из блоков. С помощью каркасных технологий было построено 15% индивидуальных домов. Среди популярных материалов также брус, доля которого составила 11%. Доля монолитных домов составила 7%.
По данным исследования, 43% заказчиков частных домов предпочитают индивидуальный проект. Остальные заказчики выбирают типовые дома либо вносят небольшие изменения в типовые проекты.
Самый популярный вариант строительства — это одноэтажный дом средней площадью 110 «квадратов». Стоимость строительства индивидуального дома зависит от региона и составляет от 40 тыс. до 180 тыс. рублей за «квадрат», говорится в исследовании.
Интерес подрядчиков ИЖС к строительству частных домов с использованием механизма эскроу растёт, отметила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом.РФ» Анна Корнелюк. Использование эскроу-счетов помогает повысить доверие покупателей к сегменту ИЖС, говорит эксперт. При использовании этой схемы средства покупателей защищены до завершения строительства. При этом подрядчики на всех этапах стройки получают бесперебойное финансирование. Анна Корнелюк добавила, что развитие финансовых инструментов в сегменте ИЖС позволяет расширить предложение индивидуального жилья.
По данным банка «Дом.РФ», в 2025 году загрузка подрядчиков ИЖС снизилась. Всего у 13% подрядчиков загрузка превысила 75%. Это связано с нестабильным спросом на индивидуальные дома и отсутствием достаточного объёма оборотных средств. В 2026 году загрузка подрядчиков ИЖС может резко возрасти, ожидают аналитики банка.
Фото: Kunakorn Rassadornyindee / Shutterstock.com
