Господа и дамы,интересует Ваше мнение: разрешение на продажу Московской квартиры,где 1/2 доля принадлежит несовершеннолетней будет дано при условии покупки на неё в том числе доли в Подмосковном большом доме. Как зарегистрируются сделки,если в Договоре к-п дома я пропишу 157 статью? Местное УФРС(вернее теперь кадастра и картографии) будут ждать подтверждения Московской регистрации,а Московское УФРС(кадастра и картографии) будут ждать подтверждения Областной регистрации? :)
Всем спасибо за ответы, сам тоже самое прекрасно понимаю, но осознать всё же трудно-почему в период развития высоких технологий трудно госрегистрации по сети общаться между субъектами, ведь одновременные сделки возможны и между Москвой и Владивостоком, а житейские ситуации при желании сторон об "одновременности" вполне объясняемы. Кстати, мне рассказали как добились в области одновременной по 157 статье-путём простого личного приёма у руководителя, который в итоге реально созванивался и списывался с Москвой и зарегистрировали таки одновременно
В Вашей ситуации лучше не прописывать 157 статью. В разрешении опеки, можно объяснить ситуацию, и попросить просто указать разрешение на продажу квартиры при условии приобретения доли дома. Спокойно зарегистрировать в МО, а потом сдать на регистрацию в Москве. А в условиях доступа к ячейке прописать необходимость предъявления обоих зарегистрированных договоров.
а если Вы хотите "организовать естественную компьютерную взаимосвязь двух субъектов Федерации для одновременности регистраций" то это абсолютно точно не возможно. Вам этого никто делать не будет, т.к. два разны субъекта.
согласно полностью, что 157 надо убирать! местное не надо будет нести распоряжение муниципалитете, у вас сделку и так зарегистрируют, а потом в москву, и то, без этихдокументов регистрируют, у меня были такие случаи
Убирайте 157-ую... в области регистрация пройдет, предоставите в москву... у вас же опека, продажу не зарегистрируют без покупки. Да , есть риск, что если в регистрации продажи откажут по тем или иным причинам, то у ребенка будет две площади )))) но, тут, сами понимаете, есть другие подстраховки.
На Коккинаки,естественно,был,разговаривал подробно, только ипотечные Договора пропускают,а с начальником лично не знакомился,но...(речь то идёт не в "помощи",а житейская ситуация соответствующая ГК РФ) Даже если бы принимали-то подробно там общался и сказали,что отслеживать по "базе" прохождение регистрации Московской квартиры не будут-а просят привезти им зарегистрированный оригинал,чтобы возобновить регистрацию Подмосковья(если ипотека),которую сначала приостановят ввиду 157 статьи(и если не привезти-то напишут отказ,так и сказали,но в Москве то тоже требуется подтверждение по 157 :) . А через суд признать себя добросовестным приобретателем нельзя-так как приобретение не зарегистрируют ввиду того,что сделка "под условием" одновременной регистрации, Я это спрашиваю и пишу не для философии или прикола,а для того,чтобы действительно понять возможно ли это-организовать естественную компьютерную взаимосвязь двух субъектов Федерации для одновременности регистраций
Добрый день. В вашем случае, если вы так любите 157 ст ГК РФ, надо сдавать документы на Кокинаки по обасти и идти на прием к начальнику, что бы одновременно получить докуметы. Хотя в принципе такая формулировка, просто успокоитель для клиента, если, к примеру я заплатил за квартиру а у вас не прошла регистрация другой квартиры, и я сразу не забрал сам деньги, то через суд, я признаю себя добросовестным приобретателем в части моего договора, а проблемы с другими квартирами уже на вашей совести. Кстати база данных одна, но она обновляется один раз в сутки(если попросить). Удачи.
Ага,а как зарегистрируют то Подмосковный Договор дома-если именно там я пропишу 157 статью об одновременности регистрации с квартирой? а в квартире не пропишу-так как она связана с ДКП в Области решением опеки и так? Будет условие в опеке "одновременно",а 157 статью в Московский ДКП по квартире вставлять не надо-так как он и так "связан" разрешением опеки с домом,а вот в ДКП дома вставлять разумно только лишь потому,чтобы не получилось,что дом зарегистрировался,а по квартире в последний день кто то отказался (теоретически),а вот если разумно вставить в ДКП дома 157-"привязав" его к квартире этим-то и там будут ждать подтверждения(привоза к ним в УФРС зарегистрированного экземпляра) и там...Ведь,хоть реестр ЕГРП и называется "Единым",но связи компьютерной ведь нет даже Москвы и Области
Подавать на регистрацию договор купли- продажи в квартире в Москве вместе с решением опеки( могут потребовать показать подписанный договор к-п по подмосковью. На следующий день сдавать на регистрайию в обл. рег. палату договор покупки в подмосковье. Когда договор в подмосковье будет зарегистрирован, предъявляете его в рег.палату в Москве и вам регистрируют продажу.
Кстати, мне рассказали как добились в области одновременной по 157 статье-путём простого личного приёма у руководителя, который в итоге реально созванивался и списывался с Москвой и зарегистрировали таки одновременно