Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Одновременная регистрация в Москве и Области при разрешении опеки
Частный маклер
14 ноября 2009
Вся Россия
971
9
Господа и дамы,интересует Ваше мнение: разрешение на продажу Московской квартиры,где 1/2 доля принадлежит несовершеннолетней будет дано при условии покупки на неё в том числе доли в Подмосковном большом доме. Как зарегистрируются сделки,если в Договоре к-п дома я пропишу 157 статью? Местное УФРС(вернее теперь кадастра и картографии) будут ждать подтверждения Московской регистрации,а Московское УФРС(кадастра и картографии) будут ждать подтверждения Областной регистрации? :)
Автор
Теги
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
17 ноября 2009, 01:08
Всем спасибо за ответы, сам тоже самое прекрасно понимаю, но осознать всё же трудно-почему в период развития высоких технологий трудно госрегистрации по сети общаться между субъектами, ведь одновременные сделки возможны и между Москвой и Владивостоком, а житейские ситуации при желании сторон об "одновременности" вполне объясняемы.
Кстати, мне рассказали как добились в области одновременной по 157 статье-путём простого личного приёма у руководителя, который в итоге реально созванивался и списывался с Москвой и зарегистрировали таки одновременно
0
0
554/50 000
0/50 000
17 ноября 2009, 00:34
В Вашей ситуации лучше не прописывать 157 статью. В разрешении опеки, можно объяснить ситуацию, и попросить просто указать разрешение на продажу квартиры при условии приобретения доли дома. Спокойно зарегистрировать в МО, а потом сдать на регистрацию в Москве. А в условиях доступа к ячейке прописать необходимость предъявления обоих зарегистрированных договоров.
0
0
363/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 22:08
а если Вы хотите "организовать естественную компьютерную взаимосвязь двух субъектов Федерации для одновременности регистраций" то это абсолютно точно не возможно. Вам этого никто делать не будет, т.к. два разны субъекта.
0
0
220/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 22:04
согласно полностью, что 157 надо убирать! местное не надо будет нести распоряжение муниципалитете, у вас сделку и так зарегистрируют, а потом в москву, и то, без этихдокументов регистрируют, у меня были такие случаи
0
0
216/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 18:55
Убирайте 157-ую... в области регистрация пройдет, предоставите в москву... у вас же опека, продажу не зарегистрируют без покупки. Да , есть риск, что если в регистрации продажи откажут по тем или иным причинам, то у ребенка будет две площади )))) но, тут, сами понимаете, есть другие подстраховки.
0
0
297/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 14:28
На Коккинаки,естественно,был,разговаривал подробно, только ипотечные Договора пропускают,а с начальником лично не знакомился,но...(речь то идёт не в "помощи",а житейская ситуация соответствующая ГК РФ)
Даже если бы принимали-то подробно там общался и сказали,что отслеживать по "базе" прохождение регистрации Московской квартиры не будут-а просят привезти им зарегистрированный оригинал,чтобы возобновить регистрацию Подмосковья(если ипотека),которую сначала приостановят ввиду 157 статьи(и если не привезти-то напишут отказ,так и сказали,но в Москве то тоже требуется подтверждение по 157 :) .
А через суд признать себя добросовестным приобретателем нельзя-так как приобретение не зарегистрируют ввиду того,что сделка "под условием" одновременной регистрации,
Я это спрашиваю и пишу не для философии или прикола,а для того,чтобы действительно понять возможно ли это-организовать естественную компьютерную взаимосвязь двух субъектов Федерации для одновременности регистраций
0
0
992/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 13:19
Добрый день.
В вашем случае, если вы так любите 157 ст ГК РФ, надо сдавать документы на Кокинаки по обасти и идти на прием к начальнику, что бы одновременно получить докуметы. Хотя в принципе такая формулировка, просто успокоитель для клиента, если, к примеру я заплатил за квартиру а у вас не прошла регистрация другой квартиры, и я сразу не забрал сам деньги, то через суд, я признаю себя добросовестным приобретателем в части моего договора, а проблемы с другими квартирами уже на вашей совести. Кстати база данных одна, но она обновляется один раз в сутки(если попросить).
Удачи.
0
0
593/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 11:34
Ага,а как зарегистрируют то Подмосковный Договор дома-если именно там я пропишу 157 статью об одновременности регистрации с квартирой? а в квартире не пропишу-так как она связана с ДКП в Области решением опеки и так?
Будет условие в опеке "одновременно",а 157 статью в Московский ДКП по квартире вставлять не надо-так как он и так "связан" разрешением опеки с домом,а вот в ДКП дома вставлять разумно только лишь потому,чтобы не получилось,что дом зарегистрировался,а по квартире в последний день кто то отказался (теоретически),а вот если разумно вставить в ДКП дома 157-"привязав" его к квартире этим-то и там будут ждать подтверждения(привоза к ним в УФРС зарегистрированного экземпляра) и там...Ведь,хоть реестр ЕГРП и называется "Единым",но связи компьютерной ведь нет даже Москвы и Области
0
0
800/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 01:07
Подавать на регистрацию договор купли- продажи в квартире в Москве вместе с решением опеки( могут потребовать показать подписанный договор к-п по подмосковью. На следующий день сдавать на регистрайию в обл. рег. палату договор покупки в подмосковье. Когда договор в подмосковье будет зарегистрирован, предъявляете его в рег.палату в Москве и вам регистрируют продажу.
0
0
368/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости