НАчать Вам нужно с понимания того,что все-таки хочется...Ну,например с направления...Если Вы - москвич,то наверняка есть родные,к которым Вам все-таки придется ездить и чем дальше- тем больше..Следовательно нужно выбирать удобное сообщение. Второе - надо определиться что для Вас - въехать и жить.В любую квариру можно въехать и жить...Даже в не отремонтированную.Учтите,что любой ремонт бывших собственником может превратиться в пшик,когда они заберут свою мебель и т.п.Так что не гонитесь сильно за ремонтом...Не отметайте вариант старых домов.Звукоизоляция в них делалась по ГОСТам,а не по нормативам,как сейчас...И в кирпичных хрущевках намного комфортнее жить чем в современных монолитах,где слышен каждый чих соседа

"Значит, получается, о Долгопрудном, Мытищах, Одинцово и все, что близко можно даже не думать и сразу нацелиться на более дальние города? Зеленоград тоже наверное дорогой в реальности? Тогда, как думаете, могу ли я рассчитывать хотя бы на Королев, Щелково, Пушкино, Жуковский? Там то бывает в реальности до 3 млн. без подвоха или это тоже за рамками бюджета и надо смотреть еще дальше?"
- о Зеленограде можно забыть, Новой Москве, Реутове тоже. Одинцово - можно найти только 29-м студию без ремонта, либо если повезет в стареньком доме в окрестностях. Все остальное доступно, вопрос только в качестве. По уровню цен, они снижаются ( в среднем!) в ряду: Красногорск ---- Химки и Долгопрудный ----- Видное, Подольск и Щербинка ------ Мытищи и Королев ------ Люберцы ------ Балашиха и Железнодорожный.

Прошу прощения, что сообщение пришлось разбить на несколько частей, сервис иначе не позволяет.
Если что, могу помочь советами конкретнее, е-майл - hobdo@mail.ru

"вторичка с пригодным для жизни ремонтом (значит, что вообще не требуется хотя бы год тратиться крупно, например, менять окна или батареи, чинить ванну, трубы, косметика не так важна, бабушкин ремонт опрятный сойдет, но лишь бы не свинарник с убитой ванной и туалетом)"
- лучше смотреть новые дома, но с ремонтом, потому что тогда ремонт будет еще неубитый, с малым уровнем износа.

"И почему тут советуют какие-то далекие места в тридевятом царстве, если на Домофонде множество вариантов висит до 3 млн. в Долгопрудном, Мытищах, Королеве том же? Или на эти объявления нельзя ориентироваться и это нереальные цены? "
- На Домофонде не знаю, но в ЦИАНе, действительно, по большей части все реально. Просто это в основном либо новостройки на этапе начала стройки, либо совсем старые дома, либо в этом городе они чисто формально, а на самом деле в очень отдаленной части города (или вообще в деревне рядом с указанным городом). Но если поизучаете базу, то уже через час сами начнете все это понимать и сразу все увидите. Изучать лучше с открытой картой местности. Да, ну и в этих городах на самом деле можно найти и что-то относительно приличное за примерно эти деньги. Но нужно помнить, что понадобится долго рыться, хорошие предложения пачками не лежат.

"3. Чтобы бы вы рекомендовали в порядке убывания и почему: Долгопрудный, Мытищи, Химки (нереально?) Одинцово, Королев, Жуковский?"
- по качеству жизни лучше всех Одинцово, затем Жуковский, Долгопрудный, остальное так себе.

"4. Про основные города хотелось по возможности услышать жизненные комментарии
(например: вечно горящая свалка, нет магазинов кроме "Пятерочки", населен таджиками, последняя электричка в 21 и хоть тресни, ужасная поликлиника и т.п.)"
- совсем таких ужасов нет нигде (если брать в расчет города, а не поселки). Но начиная со среднего подмосковья даже в городах, небольших, уже все менее радужно. В том числе по электричкам. Вообще, по качеству электричного сообщения все линии примерно одинаковы, кроме Куровской ветки, которая хуже. Гораздо важнее, что это качество падает в геометрической прогрессии с удалением от Москвы.

"5. Есть хотя бы один город, который можно прямо сейчас выбрать в качестве основного, который худо-бедно отвечал бы моим требованиям из основного вопроса?"
- Боюсь, что нет. Подходят многие. Сузить поиски можно только когда будут сужены и требования.

"Звукоизоляция (не хуже, чем в "бело-голубом" типичном 17-этажном панельном доме)"
- Ну тогда это не такие уж и высокие требования! Это все обычно. Подойдут большинство домов. Тогда можно и не волноваться. "Хрущевки" тоже примерно на том же уровне.

"неуголовный и "черный" социум"
- таких их мест сосредоточения нет, но они тяготеют к домам старым, плохим и с дешевой арендой.

"чтобы антураж был неужасный вокруг (в плане природы и возможности погулять)." - по этому параметру нужно выбирать не города, а РАЙОНЫ городов. Подходят окраины с новостройками, обычно они около леса. Есть в каждом городе, особенно много в Балашихе (города разбросан, линия соприкосновения с лесом длинная).

"В рамках 3 млн. руб. какие города Московской области имеет смысл рассматривать?" - В этих рамках можно почти все (кроме Троицка, пунктов Новой Москвы, Реутова, и, с напрягом, Одинцова). Только чем дальше, тем можно пошикарнее, но дальше будет ездить. Чем ближе, тем скромнее, но близко ездить. Например, Люберцы совсем близко, но за эти деньги там можно купить только в старой пятиэтажке.

"1. Конкретно на какие города в Подмосковье РЕАЛЬНО можно рассчитывать до 3 млн.?" - Вот, см. выше, все зависит от того, какой смысл вкладывается в "реально"... Нужно найти баланс между расстоянием от Москвы и комфортом... Но в общем смысле - реально бОльшая часть городов.

"2. В каких типах домов нормальная звукоизоляция?" - от основной массы выделяются сталинки, а также квартиры с каким-нибудь особым расположением (мало общих стенок с соседями, залита особо толстая стяжка и т.п.)

"нормальный интернет" - сейчас он нормальный практически везде, можно не париться. Если, конечно, речь не совсем уж о высоких требованиях. Если совсем высокие, то надо начать с выяснения у лучших провайдеров (допустим, Билайна), в каких конкретно домах есть их линии связи, и отсюда уже думать.

"чтобы в доме была звукоизоляция более или менее" - среди всех домов по этому параметру выделяются сталинки. В них иногда даже есть квартиры с неплохим ремонтом, иногда даже поменяны коммуникации. Сталинки есть почти во всех городах, но попадаются в продаже редко. Недавно видел объявление по одной в Люберцах. Но имейте ввиду, что в сталинках контингент соседей может быть не очень, проржавевшие трубы (если не меняли)...

"чтобы рядом было побольше магазинов с разными продуктами" - это во всех обжитых районах. Обжитые районы есть во всех городах. Нужно проверять конкретно, когда будет смотреть варианты. Но, вообще, необжитые районы довольно редки, да и там скоро появляются магазины.

"станция электрички или маршруток в пределах 20 мин ходьбы" - маршруток есть на таком расстоянии везде, а электричек не везде, это легко проверяется по карте. Но электричные почти все города, кроме Троицка, Черноголовки и других редких исключений.

Хоть мой ответ и убрали модераторы, попробую подробно ответить я. Я по крайней мере в той же самой шкуре и знаю текущую ситуацию, потому что сейчас ищу обмен.
"с чего начать, как выбирать, какие подводные камни искать."
- начать лучше, действительно, с поездок по городам и просмотра квартир. Подводные камни нужно искать в первую очередь не в ремонте, а 1) в документах и истории - это для жилья старого фонда; 2) сдан ли дом реально в эксплуатацию - это для новостроек; 3) в транспорте - насколько часто ходит и что с пробками.

"В Москву каждый день ездить не нужно, но хотелось бы, чтобы до столицы при необходимости можно было бы добраться на общественном транспорте в пределах полутора часов."
- Если речь о центре Москвы, то подойдут только города Ближнего Подмосковья. Если "до метро", то годятся и ряд городов подмосковья среднего. Если важно добираться в конкретное место и оно не в центре, то стоит присмотреться не к подмосковью вообще, а к конкретному направлению.

"Важно, чтобы в квартиру можно было сразу въехать и жить (не голые стены, не тратиться на ремонт)"
- Это бывает и в старом фонде, и в новостройках, но учтите, что в старых домах внешне может все ОК, но после выноса мебели окажется, что все надо переделывать, и это труднее, чем ремонт заново. Еще надо учесть, что основные капитальные работы должны быть сделаны до заселения, а косметические - можно делать и в процессе жизни, и это даже удобнее, если самому.

Уважаемый автор вопроса!
Точнее Вам никто не ответил, так как это огромная кропотливая многодневная работа специалиста, выяснить детально Ваши предпочтения, начать подбирать варианты, и определить опытным путем, что и где именно Вам подойдет...
Домофонд, увы, примерно процентов на 90 или более состоит из так называемого "мусора", то есть несуществующих на практике квартир. Это злостное явление началось примерно года 4 назад ( безработные стажеры ( мечтающие стать риэлторами, а пока называющие себя таковыми, создают рекламные утки. Нецивилизованная реклама поиска клиентов ...
Попробуйте посмотреть на ЦИАНЕ, там тоже есть рекламные утки, но благодаря тому, что реклама там платная, и , кроме того, администрация пытается модерировать объявления, в ЦИАНе хотя бы процентов 70 реальных объявлений. Ориентируйтесь на средние цены ( дешевый сыр известно где, если дешевая кв и не утка, а реальная, то , возможно, в документах" не то")

Здравствуйте, Уважаемый Mikhail,
уточню ( и немного пооправдываюсь), я свой пример о Луховицах привела не в качестве Вам предложить,
этот пример по выбираемым Вами параметрам , а именно ПО ВРЕМЕНИ ПОЕЗДКИ ( по расстоянию от МКАД то есть) не подходит, так как не 1,5 часа ехать, а 2,5 -если электричка со всеми остановками, и 1 ч 50 мин- если на экспрессе.
Повторюсь, хотя и уточняла в ответе Геннадьевичу Константину,
я свой пример о Луховицах привела для того, что бы показать, что даже за 2 млн можно хорошую кв найти, но подальше.
То есть за 3 млн ( в полтора заза более по цене, чем 2 млн) реально и ближе к Москве можно купить. .
Кстати, Луховицы- это Московская область, до границы с Рязанской областью около 30-35 км. ( Калужская обл в другой стороне, до нее более 120 км от Луховиц).
Но повторюсь, я хотела показать, что если в 100- километровом поясе Московской обл хорошие кв по ДВА миллиона, то за 3 млн Вы существенно ближе , чем за 100 - 120 км от МКАДкупите.
Насколько именно ближе? Всё о чень приблизительно, зависит от огромного числа параметров, примерно Вам ответила- километров 30 от МКАД, может, немножко поближе.
То, что Вы перечисляли ( Долгопрудный, Химки и др- это рядом с Москвой ( 1- 10 -15 км от МКАД), там цены от 4 млн и выше, об этом тоже Вам написала, сейчас повторяюсь...

Спасибо еще раз, но все же так никто из уважаемых специалистов не ответил ни на один вопрос по сути конкретно (хотя бы коротко, одним словом).
Причем тут вообще Луховицы, Калужская область?) Так можно и Питер посоветовать, чтобы ездить в Москву.

Если решил жить в Подмосковье, а для этого надо будет ездить на электричке, это же очевидно, я понимаю это.
Вопрос не стоит покупать или не покупать, так как квартиру нужно быстро выбрать, так как возможности доплачивать нет, а приобретение в результате остатка при размене планируется, то есть вариантов "одуматься", покупать что-то принципиально за другую сумму нет.
Но чтобы ездить куда-то, как тут уже советовали, что-то смотреть, надо хотя бы выбрать цели примерные, что именно имеет смысл ездить смотреть. А я так и не понял ни из одного из ответов, на какие города можно реально рассчитывать на эти деньги? И почему тут советуют какие-то далекие места в тридевятом царстве, если на Домофонде множество вариантов висит до 3 млн. в Долгопрудном, Мытищах, Королеве том же? Или на эти объявления нельзя ориентироваться и это нереальные цены? Вот, что я хотел понять, а не советы проверить впечатления на электричке или подумать о поездках к родителям (вопрос отказа или "передумать" вообще не стоит, нужно только выбрать из заданных параметров).

В любом случае спасибо за советы еще раз, я понимаю, что в рамках бесплатных консультаций никто мне ничем не обязан, поэтому я благодарен за любые отклики, просто хотелось хотя бы каплю конкретики.