Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Однушка в ипотеку или студия за наличные?

Ирина
Вся Россия
9 826
16
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В комплексе, в котором я хочу приобрести квартиру, есть однокомнатные квартиры и квартиры-студии. На квартиры-студии есть длительная рассрочка от застройщика, на однокомнатные квартиры - нет. Разница в метраже квартир - около 5 метров. Квартиру-студию я могу купить без привлечения банковских средств, а за однокомнатную квартиру за пользование ипотечным кредитом я заплачу банку больше миллиона рублей в виде процентов. Я склоняюсь к выбору студии. Квартира приобретается для жизни, а не для инвестиций или сдачи в аренду. Проживать буду одна. Размер студии - 27 метров.
А вы что посоветовали бы приобрести при таких условиях?
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
Конечно, надо купить студию. А тот миллион, который Вы в этом случае не переплатите, накопить и сделать стартовым для доплаты при обмене этой студии на двушку, если понадобится увеличение количества жилых помещений. Ведь однокомнатная и студия близки по своей функциональности.
9
0
278/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 18:32
Нужно понимать и то, что есть "длительная рассрочка" (от 4 лет и более), что уже характерно для ЖСК. При такой схеме, есть определенные риски, нежели регистрация права требования в УФРС.
Конечно, сейчас не 90-е и двойные/тройные продажи встретишь не часто, но они, всё-таки существуют.
Я бы начал копать не с выбора студии или 1ккв, а с Застройщика.
Удачи.
0
0
371/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 17:35
Лично мне студия кажется предпочтительной.
0
0
43/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 15:57
В вашем случае решение брать студию будет более правильным.
0
0
60/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 14:07
Не лезть в долг -берите студию.
1
0
31/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 марта 2014, 13:34
Я тоже за студию. И никаких долгов.
0
0
36/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 10:19
"Лучше синица в руке, чем жаворонок в небе". Это поговорка напрямую относится к вашей ситуации, в связи с тем, что надо понимать, что лучше жить в своей квартире и быть уверенным в завтрашнем дне, нежели использовать кредитные программы и жить с обязательством по выплате.
Впоследствии лучше накопите сэкономленные деньги и улучшите свой метраж.
2
0
352/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 09:35
студия
0
0
6/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
23 марта 2014, 17:49
Большое спасибо за советы!
0
0
26/50 000
0/50 000
23 марта 2014, 16:05
Конечно же, студия!
И жить нормально, не быть никому должной.
Тем более, 27 метров - более -менее нормальный метраж. А если и жить собираетесь одна - вообще не вижу никаких других альтернатив.
Удачи! )
4
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости