Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Однушка в ипотеку или студия за наличные?

Ирина
Вся Россия
9 992
16
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В комплексе, в котором я хочу приобрести квартиру, есть однокомнатные квартиры и квартиры-студии. На квартиры-студии есть длительная рассрочка от застройщика, на однокомнатные квартиры - нет. Разница в метраже квартир - около 5 метров. Квартиру-студию я могу купить без привлечения банковских средств, а за однокомнатную квартиру за пользование ипотечным кредитом я заплачу банку больше миллиона рублей в виде процентов. Я склоняюсь к выбору студии. Квартира приобретается для жизни, а не для инвестиций или сдачи в аренду. Проживать буду одна. Размер студии - 27 метров.
А вы что посоветовали бы приобрести при таких условиях?
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
Конечно, надо купить студию. А тот миллион, который Вы в этом случае не переплатите, накопить и сделать стартовым для доплаты при обмене этой студии на двушку, если понадобится увеличение количества жилых помещений. Ведь однокомнатная и студия близки по своей функциональности.
9
0
278/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 18:32
Нужно понимать и то, что есть "длительная рассрочка" (от 4 лет и более), что уже характерно для ЖСК. При такой схеме, есть определенные риски, нежели регистрация права требования в УФРС.
Конечно, сейчас не 90-е и двойные/тройные продажи встретишь не часто, но они, всё-таки существуют.
Я бы начал копать не с выбора студии или 1ккв, а с Застройщика.
Удачи.
0
0
371/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 17:35
Лично мне студия кажется предпочтительной.
0
0
43/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 15:57
В вашем случае решение брать студию будет более правильным.
0
0
60/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 14:07
Не лезть в долг -берите студию.
1
0
31/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 марта 2014, 13:34
Я тоже за студию. И никаких долгов.
0
0
36/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 10:19
"Лучше синица в руке, чем жаворонок в небе". Это поговорка напрямую относится к вашей ситуации, в связи с тем, что надо понимать, что лучше жить в своей квартире и быть уверенным в завтрашнем дне, нежели использовать кредитные программы и жить с обязательством по выплате.
Впоследствии лучше накопите сэкономленные деньги и улучшите свой метраж.
2
0
352/50 000
0/50 000
24 марта 2014, 09:35
студия
0
0
6/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
23 марта 2014, 17:49
Большое спасибо за советы!
0
0
26/50 000
0/50 000
23 марта 2014, 16:05
Конечно же, студия!
И жить нормально, не быть никому должной.
Тем более, 27 метров - более -менее нормальный метраж. А если и жить собираетесь одна - вообще не вижу никаких других альтернатив.
Удачи! )
4
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости