Спрос на покупку коммерческой недвижимости увеличился на 4–7%
2 марта 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Оформить 1/2 доли в залог.
Виолетта Тихонова
Мегаполис-Сервис Корпорация Риэлторов
Уважаемые господа !!!Подскажите,пожалуйста,на основании каких нормативных документов может быть зарегистрирован залог на 1/2 доли при покупке квартиры. Подробности таковы:приобретается квартира по 1/2 доли в праве собственности на мать и на дочь (совершеннолетняя). Мать берет ипотеку на покупку. Дочь категорически отказывается на кредит. Предложили вариант -наложить обременение именно на долю матери.Такая сделка впервые . В регистрационной палате отказывают.
Могут подойти
4 комментария
24 февраля 2010, 12:33
0
0
Мила Иванова
13 февраля 2010, 11:16
Виолетта, добрый день!
регистрационная палата предусматривает наложение обременения на данную недвижимость. После выполненй условий по договору (выплата рассрочки) обременение снимается по заявлению обоих сторон (продавец- покупатель или банк).
Возможно, не соблюдена форма заполнения каких-то бумаг в регистрационную палату. Вам обосновали отказ в регистрации? выясняте причину.
С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2
регистрационная палата предусматривает наложение обременения на данную недвижимость. После выполненй условий по договору (выплата рассрочки) обременение снимается по заявлению обоих сторон (продавец- покупатель или банк).
Возможно, не соблюдена форма заполнения каких-то бумаг в регистрационную палату. Вам обосновали отказ в регистрации? выясняте причину.
С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2
0
0
12 февраля 2010, 23:13
Правильно делают!
Такое не возможно!
Читайте закон об ипотеки
Только если делать рассрочку платежа, и то это не Ваш случай
Интересно, какой банк Вам делает такую сделку?
Такое не возможно!
Читайте закон об ипотеки
Только если делать рассрочку платежа, и то это не Ваш случай
Интересно, какой банк Вам делает такую сделку?
1
0
Татьяна Беловерцева
12 февраля 2010, 21:44
Попробуйте через рассрочку оформиться - нотариус Федорченко тел. 221-92-70
0
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
...
4. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.