Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление дарственной на квартиру
Ольга
6 октября 2018
Вся Россия
11 341
10

Добрый вечер, господа!

Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог на квартиру, если она будет подарена НЕ близкому родственнику (теще). Кадастровая стоимость квартиры - 148000 (да, именно так!), рыночная стоимость 5800000.

Автор
10
Ольга
Могут подойти
10 комментариев
7 октября 2018, 08:22
Лучший совет
Андрей, а почему надо делать передачу квартиры теще именно дарением? Можно же оформить договор продажи. Какова вообще цель этой операции?
5
0
137/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
13 октября 2018, 11:04
Татьяна, здравствуйте! Не могли бы Вы объяснить, почему считаете, что продажа лучше, чем дарение?
0
0
97/50 000
13 октября 2018, 11:22
В данной ситуации продажа лучше дарения, во-первых, потому что одариваемый, не являющийся близким родственником дарителя, должен уплатить налог. А при продаже этого не будет.
А, во-вторых, если эту квартиру нужно будет потом продать ранее, чем через 5 лет, то после дарения теща опять попадет на налоги.
Но Вы так и не ответили на вопрос, какова цель этой операции, а это иногда важно.
0
0
395/50 000
Ольга
7 октября 2018, 15:01
Подарите сначала жене, а она потом подарит маме, или же действительно оформляйте договор купли-продажи.
3
0
103/50 000
0/50 000
ID: 6951620
6 октября 2018, 21:53
Возможно потом потребуют доплату. Кадастровая стоимость с 16-года пересматривается каждый год. Похоже, до вашей просто руки не дошли. Налоговую декларацию сдавать будете в след.году, а там может быть уже другая стоимость. Кто его знает, от какой будут налог считать, от года продажи, или от года сдачи декларации. Я считаю, что надо считать от той, которая была на момент дарения, но, возможно, придется сбегать в суд отстоять свою точку зрения.

Лучше всего подарить сначала жене, или своему ребенку, а потом уже они подарят вашей теще. Дети должны быть совершеннолетними.
1
0
583/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
6 октября 2018, 21:24
Добрый вечер Андрей! По всей видимости у Вас ошибка в документах, в каком городе находится недвижимость?
3
0
104/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
6 октября 2018, 21:33
Ирина, ошибки нет, смотрел на официальном сайте. Самому странно, квартира в Лен. области, от застройщика Бонава, дом сдан 3 года назад. Если на основании справки о кадастровой стоимости оплатить налог (после дарения), а потом выяснится, что это все-таки ошибка, то что ж, получается потом доплачивать придется?
0
0
310/50 000
Ирина Антипина
6 октября 2018, 21:39
В 2016 году для подтверждения собственности, свидетельства о праве собственности заменили на Выписку из ЕГРН, при этом произошло слияние двух государственных структур, и большое количество людей имеет технические ошибки в документах. По крайней мере в Москве и МО их предостаточно.
0
0
281/50 000
6 октября 2018, 21:22
Добрый вечер. Налог 13% оплачивается от стоимости оценненого дара, указанного в договоре дарения. Сколько укажите- столько и заплатите. Символические суммы 100 рублей или 1000 лучше не указывать во избежание претензий налоговиков, которые имеют право доначислить налог исходя из кадастровой стоимости. С уважением.
4
0
314/50 000
0/50 000
6 октября 2018, 21:36
В Ленобласти низкая кадастровая стоимость, и не у одного у Вас такое.
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости