Защита прав Покупателя при покупки квартиры

Ольга

06.10.2018

Вся Россия

1 808

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи квартиры прописано условие, что в случаи возникновения притязаний на квартиру от третьих лиц после регистрации сделки , Продавец должен разбираться с ними сам и Покупателя к этому не привлекать.

Означает ли это, что при любом раскладе, квартиру у Покупателя не отберу, а Продавец за счет собственных средств будет выплачивать третьими лицами деньги (родственникам, новым наследникам и другими претендентами ?

Спасибо за ответ.

Автор

Теги

Ольга

покупка квартиры

Могут подойти

15 105 000 ₽

студия, 27 м², этаж 28

Водный стадион

20 мин.

ЖК "UNO.Головинские пруды (УНО.Головинские пруды)", Михалковская улица, 50, Москва

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Бескудниково

6 мин.

улица 800-летия Москвы, 11К7, Москва

45 039 672 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "СОУЛ", Часовая улица, 28к4, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 37, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Селигерская

18 мин.

улица Ивана Сусанина, 4К5, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Зорге

9 мин.

Новопесчаная улица, 21К1, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Владыкино

10 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

13 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Алтуфьево

16 мин.

Абрамцевская улица, 7, Москва

1 комментарий

ID: 6951620

6 октября 2018, 22:12

Лучший совет

Да, сейчас в каждом договоре пишут эту фразу. Письменное доказательство для суда, что Продавец давал вам такое обязательство. Но "при любом раскладе" вам это всё равно никто гарантировать не может. Всё будет зависеть от ситуации. Если наследники скрыли существование других наследников, могли, но не уведомили их, да еще тут такое обязательство - суд присудит отдать часть наследства от полученного от вас. Нюансов множество - если вы согласились на уменьшение суммы в договоре, суд может заставить вас доплатить до рыночной стоимости. Вновь появившиеся наследники могут нанять пронырливого адвоката и он составит заявление не на долю в наследстве, а именно на возврат вашей квартиры. Поэтому наследные квартиры самые ненадежные при покупке.
Прописанные осужденные уже не так страшны, потому что прошло лет20 уже после принятия закона, когда за ними стали сохранять прописку. Столько мало кто сидит.