Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оформление ДКП

Татьяна
18 июня
Вся Россия
3 921
4

Квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением. В ДКП юрист указал, что объект принадлежит продавцу на праве собственности, номер и дату государственной регистрации права согласно выписке из ЕГРН. В выписке, в основании гос. регистрации, указан договор содержания, но он указан без номера, только дата. Стоит ли настоять на том, чтобы договор содержания вписали в ДКП и указать его как в выписке, только наименование и дату, или указать информацию из самого договора? Или заявленных ранее данных достаточно для переоформления?

Спасибо

Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Для того, чтобы переход права прошёл регистрацию, можно вообще не указывать документы-основания.
10
0
110/50 000
0/50 000
Татьяна, указание реквизитов устанавливающих и подтверждающих право собственности документов имеет критическое значение для целей соблюдения принципов добросовестности покупателя. Есть даже рекомендации заверять у продавца копии его документов. Все это не просто так придумано...
6
0
279/50 000
0/50 000
18 июня, 20:27
И покупают же люди с таким уровнем понимания вопроса. Страшно представить, что будет, если выяснится, что у данной недвижимости есть юридические пороки, т.к. практически очевидно, что никто всерьёз не занимался анализом документов основания, оценкой рисков объекта в целом и всех субъектов когда-либо связанных с этим имуществом. Но в любом случае пожелаем удачи Татьяне, чтобы рулетка была на её стороне в этот раз, а пока не поздно, то лучше не ставить на удачу (рекомендация).
7
0
479/50 000
0/50 000
Методически правильнее указывать в ДКП не только номер записи регистрации права, но и правоустановливающий и правоподтверждающий документ. Если в сведениях ЕГРН договор пожизненного содержания указан с неполными реквизитами, внесите их все, как в договоре содержания. На переход права, как верно заметил Александр Воронич, не повлияет любой вариант упомянутых записей, но вы же не только для Росреестра составляете ДКП.
10
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости