Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оформление ДКП

Татьяна
Вся Россия
5 114
4

Квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением. В ДКП юрист указал, что объект принадлежит продавцу на праве собственности, номер и дату государственной регистрации права согласно выписке из ЕГРН. В выписке, в основании гос. регистрации, указан договор содержания, но он указан без номера, только дата. Стоит ли настоять на том, чтобы договор содержания вписали в ДКП и указать его как в выписке, только наименование и дату, или указать информацию из самого договора? Или заявленных ранее данных достаточно для переоформления?

Спасибо

4 комментария
18 июня 2025, 15:57
Лучший совет
Здравствуйте. Для того, чтобы переход права прошёл регистрацию, можно вообще не указывать документы-основания.
10
0
110/50 000
0/50 000
18 июня 2025, 21:55
Татьяна, указание реквизитов устанавливающих и подтверждающих право собственности документов имеет критическое значение для целей соблюдения принципов добросовестности покупателя. Есть даже рекомендации заверять у продавца копии его документов. Все это не просто так придумано...
6
0
279/50 000
0/50 000
18 июня 2025, 20:27
И покупают же люди с таким уровнем понимания вопроса. Страшно представить, что будет, если выяснится, что у данной недвижимости есть юридические пороки, т.к. практически очевидно, что никто всерьёз не занимался анализом документов основания, оценкой рисков объекта в целом и всех субъектов когда-либо связанных с этим имуществом. Но в любом случае пожелаем удачи Татьяне, чтобы рулетка была на её стороне в этот раз, а пока не поздно, то лучше не ставить на удачу (рекомендация).
7
0
479/50 000
0/50 000
18 июня 2025, 17:14
Методически правильнее указывать в ДКП не только номер записи регистрации права, но и правоустановливающий и правоподтверждающий документ. Если в сведениях ЕГРН договор пожизненного содержания указан с неполными реквизитами, внесите их все, как в договоре содержания. На переход права, как верно заметил Александр Воронич, не повлияет любой вариант упомянутых записей, но вы же не только для Росреестра составляете ДКП.
10
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости