оформление документов для приватизацииквртиры

Здравствуйте, оформляю приватизацию квартиры, дому больше 100 лет, по ордеру квартира 2-х комнатная, а по данным кадастра и бти 3-х комнатная и по моим данным она была такой планировки с 70-х годов. Что делать? В отделе, где принимают документы сказали, что придется обращаться в суд