Добрый день.Собираюсь продать участок в СНТ вместе с домом Ленобласть. На участке сделано межевание и он уже оформлен в собственност.ь. Сейчас оформляю документы на дом,ыфзвала кадастрового инженера для подготовки документов. Помогите со следующим вопросом:как правильно в декларации об объекте недвижимости заполнить пункт назначения здания(жилое или садовый дом)?Какие для меня,как продавца,возможны последствия в том и другом случае?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
ID: 56227053
Могут подойти
5 комментариев
Владимир Хвылёв
26 августа 2020, 10:21
Жилое не пройдет в РР.
0
0
25 августа 2020, 23:12
Ваш дом не подходит под статус жилого дома, поскольку не отвечает требованиям предъявляемому к таким объектам (нет коммуникаций). Значит остается только один вариант - садовый дом.
2
0
25 августа 2020, 20:59
Если дом подходит для постоянного проживания, лучше регистрировать его как жилой. Это расширит круг потенциальных покупателей такого объекта: в таком случае он подойдет под ипотечные программы большего числа банков, также по такому дому можно будет пройти согласование органов опеки (в том случае, если покупатели Вашего объекта будут приобретать его за счет средств от продажи другого жилья с необходимостью выделения долей детям) и т.д.
2
1
ID: 56227053
25 августа 2020, 21:17
Спасибо за внимание.Дом бревенчатый,60м2,с печным отоплением.В садоводстве некоторые старики живут в подобных домах круглогодично.Что понимать "постоянное проживание"?Коммуникации не подведены,я так понимаю,что в случае жилого кадастровая стоимость будет выше,не знаю насколько.А главное что беспокоит,насколько важно для продажи корректность формулировки (дачный или жилой) в декларации об объекте.
0
0
26 августа 2020, 15:07
Жилой дом можно зарегистрировать в СНТ, но в Вашем конкретном случае (после уточнения по состоянию дома и коммуникациям) не вижу в этом никакой необходимости. При отсутствии подключенных коммуникаций дом все равно, скорее всего, не "пройдет" в ипотеку. При этом, например, в Ленобласти даже несмотря на отсутствие подключенных коммуникаций Вы можете зарегистрировать дом жилым (это в качестве комментария к ответам коллег из других регионов).
0
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости