Поиск по журналу

Вся Россия

Оформление и продажа участка в садоводческом товариществе.

Роман

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 708

1.Есть покупатель на участок в садоводческом товариществе. Из документов - Постановление главы города от 1993 года "О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе", кадастровый паспорт. Участок отмежеван. Обязательно ли получать свидетельство на землю, или можно как-то переуступить участок? Если обязательно, то каков порядок, и примерно какие сроки?

Автор

Теги

Роман

город документы

Могут подойти

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 23К1, Москва

18 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 13

Варшавская

9 мин.

Фруктовая улица, 3кА, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 29к1, Москва

37 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 9

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

28 700 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 14К2, Москва

2 комментария

Альберт Леонидович Алпатов

31 августа 2016, 12:59

С юридической точки зрения, процедура проходит так: сдаются документы одной папкой с договором купли-продажи на нового собственника, регистратор сначала регистрирует право собственности за Вами и после этого регистрирует переход права на нового собственника, без выдачи свидетельства о регистрации Вам. Однако на практике со стороны покупателя, существуют опасения, тем более с земельным участком в дачном товариществе и на его месте я бы потребовал регистрацию права собственности с Вашей стороны до сделки. В противном случае у покупателя очень большие риски.

Даниил Пятецкий

29 августа 2016, 19:28

Получать свидетельство кому? Вам или новому собственнику? Вам - нет. Новому собственнику обязательно. Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.