Оформление и продажа участка в садоводческом товариществе.

Роман

29.08.2016

Вся Россия

3 882

1.Есть покупатель на участок в садоводческом товариществе. Из документов - Постановление главы города от 1993 года "О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе", кадастровый паспорт. Участок отмежеван. Обязательно ли получать свидетельство на землю, или можно как-то переуступить участок? Если обязательно, то каков порядок, и примерно какие сроки?

Автор

Теги

Роман

город документы

Могут подойти

15 868 472 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 32

Кантемировская

23 мин.

ЖК "РУСИЧ Кантемировский", Русич Кантемировский ЖК, Москва

39 294 012 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к2, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

27 539 445 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 14

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 5К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Кантемировская

13 мин.

Ереванская улица, 7к1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 7

Технопарк

12 мин.

ЖК "WOW (ВАУ)", улица Мустая Карима, 12, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Севастопольская

11 мин.

Ялтинская улица, 10К1, Москва

43 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Филатов Луг

6 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Малое Понизовье, 4, Сосенское поселение, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24, Москва

2 комментария

Альберт Леонидович Алпатов

31 августа 2016, 12:59

С юридической точки зрения, процедура проходит так: сдаются документы одной папкой с договором купли-продажи на нового собственника, регистратор сначала регистрирует право собственности за Вами и после этого регистрирует переход права на нового собственника, без выдачи свидетельства о регистрации Вам. Однако на практике со стороны покупателя, существуют опасения, тем более с земельным участком в дачном товариществе и на его месте я бы потребовал регистрацию права собственности с Вашей стороны до сделки. В противном случае у покупателя очень большие риски.

Даниил Пятецкий

29 августа 2016, 19:28

Получать свидетельство кому? Вам или новому собственнику? Вам - нет. Новому собственнику обязательно. Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.