оформление и регистрация договора купли-продажи жилого дома в сельской местности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

оформление и регистрация договора купли-продажи жилого дома в сельской местности

ЮРИЙ

11 июня 2013

Вся Россия

7 673

в ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖЕ указывается условия и сроки получения ПРОДАВЦОМ денег от ПОКУПАТЕЛЯ? что соответствует ГК: оплата до регистрации собственности покупателя или после?

КАКОЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМО ПЕРЕДАТЬ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ в случае НАСЛЕДОВАНИЯ ДОМА И УЧАСТКА? И как правильно указать ОСНОВАНИЕ В ДОГОВОРЕ ПРОДАЖИ? НА ПРАВАХ НАСЛЕДОВАНИЯ или ???
ПРИМ: дом и участок в РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Автор

Теги

ЮРИЙ

дом документы

Могут подойти

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

12 700 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 9

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

к1.6, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Ясенево

18 мин.

Вильнюсская улица, 13, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Кантемировская

5 мин.

улица Бехтерева, 7К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Борисово

8 мин.

улица Мусы Джалиля, 7К4, Москва

17 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

13 комментариев

Михаил Сергеевич Бурмистров

11 июня 2013, 14:07

Лучший совет

Составление договора купли-продажи стоит 3 000 рублей, если хотите бесплатно и самостоятельно, то документы на переход права следующие: 1) договора в трех экземплярах, 2) свидетельство на дом и земельный участок, 3) согласие супруга (и) на покупку, 4) заявление на переход права.
Условия получения денег, как происходит расчет, так и пишите в договоре. Документы основания пишите по свидетельствам о государственной регистрации права.

441/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алевтин Дедекин

15 июня 2013, 14:42

Местные специалисты грамотно и быстро помогут вам.

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

13 июня 2013, 17:41

Если у вас возникают подобного рода вопросы, то лучше обратитесь к специалистам. Цены на оформление и в Москве невысоки, а уж в Ростовской области - и подавно. Так будет намного проще и вам, и Вашим покупателям.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Селиванов

13 июня 2013, 10:47

обращайтесь. поможем

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Михайлович

13 июня 2013, 01:29

Юрий,подходят оба варианта.Продавцу лучше до регистрации, Покупателю - после. По комплекту документов и ДКП лучше найдите специалиста на месте.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

12 июня 2013, 11:31

Юрий, вы б у местных специалистов заказали подготовить ДКП, заодно они бы вам и комплект документов озвучили.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 июня 2013, 23:18

И то и другое соответствует нормам ГК. В регионах сотрудники рег. палаты могут возражать против передачи денег после гос. регистрации, но это не их дело. Главное в данном случае не получить Свидетельство с обременением. Для этого нужно грамотно и профессионально составить договор купли-продажи.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 июня 2013, 23:18

Список необходимых документов:
1. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Правоустанавливающий документ правообладателя.
4. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
5. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
7. В случае если предметом сделки является жилое помещение: справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

669/50 000

Даниил Пятецкий

11 июня 2013, 23:20

Как правильно указывать:
... принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о наследстве, выданного нотариусом.....

144/50 000

Владимир Яковлев

11 июня 2013, 14:17

Здравствуйте, Юрий! Расчеты между сторонами могут производиться по соглашению сторон - как до, так и после регистрации сделки - и то и то соответствует закону...

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

11 июня 2013, 14:20

Здравствуйте Георгий! Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие (свидетельство о праве на наследство.) и правоподтверждающие (свидетельства, если есть) документы на дом и участок.
2. Кадастровые паспорта на дом и на участок (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Согласие супруга покупателя, если имеется.
5. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах.
6. Квитанции об уплате госпошлины.

472/50 000

Владимир Яковлев

11 июня 2013, 14:20

Основание в договоре указывать так, как это указано в свидетельстве...

70/50 000

Константин Юрьевич Останин

11 июня 2013, 14:11

С такой кучей вопросов лучше закажите сопровождение сделки или хотя бы составление Договора купли-продажи.
А вот денежка - по договоренности. Продавцу лучше до регистрации, Покупателю - после. В зависимости от договоренностей и пунктик в ДКП соответсвующий.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях