Поиск по журналу

Москва и МО

Оформление на 2-х собственников

ID: 24361336

Обновлено 30.07.2019

Вся Россия

4 327

Добрый день!Выбрали участок земли ИЖС с домиком.Отношения не зарегистрированы ,но хотелось бы владеть на равных условиях т.е ДКП на двоих.На сколько я понимаю долевая собственность это четкое деление участка, и дома на 2 части с межеванием и присвоением кадастровых номеров.В общем вопрос:как находясь в гражданском браке купить ,и оформить ,что бы участок и дом были общими?И еще вопрос по какой причине дом может быть не привязан к участку .Дом в собственности ,кадастровый номер есть при проверке привязан к адресу участка ,но на кадастровой карте нет его присутствия на территории участка.По какой причине может быть такое,и какие риски покупки такого объекта?Спасибо!

Автор

Теги

ID: 24361336

участок

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

30 июля 2019, 14:39

Лучший совет

Добрый день.Долевая собственность это НЕ четкое деление имущества, а наоборот, абстрактное. Есть определенное имущество (дом+участок), 50% этого имущества принадлежит одному, 50% другому и без какой-либо конкретики. Так и покупаете, по 1/2 доли каждому. Допустим один продавец и два покупателя. Размер долей может быть любым и определяется соглашением сторон. Что касается вопроса "посадки" дома на участок... не привязывались границы строения к существующему участку. Таких объектов сегодня подавляющее большинство. Неидеально конечно, но как есть. Процесс привязки строения к участку требует дополнительных материальных затрат (небольших), по срокам можно за 1-2 месяца все сделать.

Даниил Пятецкий

30 июля 2019, 15:20

Не могу ответить на этот вопрос. Это только по факту обследования кадастровый инженер сказать может. На личном примере, у меня тоже 2,5 м от забора. Проблем нет.

Виктор Барков

30 июля 2019, 15:56

Проблемы с расстоянием между домом и забором раньше или позже возникнут наверняка. Просто вопрос времени. Насколько они будут решаемы - это вопрос на который Вам сейчас никто не ответит.

Александр Горшков

30 июля 2019, 15:46

День, добрый! если покупка в ипотеку, банк доли не кредитует не родным, кроме КФХ. За нал можно. Дом есть как раннее учтенный, просто нет на ПКК, без координат границ к привязке местности. (ВНИМАНИЕМ НЕ ОБДЕЛЕН УЖЕ!) если спора с соседом нет, проблем не должно быть( дом уже в кадастре) По срокам как сказал Даниил, месяц и около 30 т.р. Но лучше сходить к соседям пообщаться на тему разногласий отступов! Был бы был новый дом, с вводом и постановкой на учет были бы проблемы!