За девять месяцев 2026 года инвестиции в недвижимость составят 600 млрд рублей, следует из предварительного прогноза компании CORE.XP. Суммарный объём инвестиций за такой же период 2025 года составил 679 млрд рублей.
По итогам девяти месяцев вложения в коммерческую недвижимость сократятся на 25%, до 421,3 млрд рублей, ожидают аналитики компании. Основной объем вложений с начала 2026 года придётся на офисный сегмент. В офисную недвижимость будет инвестировано свыше 195 млрд рублей. Это треть от общего объёма вложений.
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года инвестиции в офисную недвижимость снизятся на 22%. Объём инвестиций в торговой недвижимости сократится на 23%, до 89 млрд рублей. Это соответствует среднему значению за последние 6 лет. Объём вложений в гостиничную недвижимость составит 18 млрд рублей. Это на 60% ниже прошлогоднего показателя.
Объём инвестиций по итогам девяти месяцев 2026 года увеличится только в сегменте жилой недвижимости. Инвестиции в жильё составят 178,6 млрд рублей. Это на 45% превышает прошлогодний показатель.
По словам исполняющей обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Елены Денисовой, в 2026 году рынок недвижимости столкнулся с дефицитом качественных объектов и охлаждением инвестиционной активности. На рынке не хватает активов, которые могут дать инвестору требуемую доходность.
Суммарный объём инвестиций в недвижимость по итогам 2026 года составит 800 -1000 млрд рублей. Годом ранее он составлял 1,1 трлн рублей.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
