Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление налогового вычета
Кантри
Добрый день, подскажите , пожалуйста как правильно оформить расписку и ДКП. Квартиру покупает мама и дочь за 11 млн. Каждая из них в последующем собирается воспользоваться вычетом по 2 млн. Нужно ли в этой связи теперь писать в договоре сколько заплатила за покупку каждая из них или достаточно указать, что покупатели (вместе) заплатили 11 млн? И такой же вопрос к расписке. Должен ли продавец каждой из покупательниц написать расписку на ее половину цены или достаточно будет написать, что вся сумма получена от обеих покупательниц? Изменились ли как - то ныне требования в налоговой, если каждый из покупателей пользуется вычетом в полном объеме? Спасибо заранее
Автор
0
0
11
Кантри
Могут подойти
10 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
10 апреля 2014, 15:33
Лучший совет
Удобнее будет маме и дочери не зависеть друг от друга и иметь каждой отдельный комплект документов на свою долю квартиры, т. е.: 2 Свидетельства, 2 экземпляра ДКП и 2 Расписки. В Договоре сумму расписывать сумму для каждого необязательно, но можно - на усмотрение покупателей.
4
0
10 апреля 2014, 23:50
всем большое спасибо
0
0
10 апреля 2014, 22:56
ВЫ ВЕДЬ ВСЕ РАВНО В ДОГОВОРЕ ПИШИТЕ: ПРИОБРЕТАЮТ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/2 ДОЛИ КАЖДАЯ...
ПОЭТОМУ МОЖНО 2 РАСПИСКИ - ПО 5,5 МЛН. КАЖДАЯ ПОКУПАТЕЛЬНИЦА ЗАПЛАТИЛА ЗА СВОЮ ДОЛЮ...
ПОЭТОМУ МОЖНО 2 РАСПИСКИ - ПО 5,5 МЛН. КАЖДАЯ ПОКУПАТЕЛЬНИЦА ЗАПЛАТИЛА ЗА СВОЮ ДОЛЮ...
4
0
10 апреля 2014, 20:13
Ирина, попробуйте, как при единовременной продаже двух комнат в коммуналке. Один договор, где подробно прописать доли (1/3 и 2/3, или 20/53 и 33/53) кому, какую и за сколько. Тогда и две расписки каждой за свою долю.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
10 апреля 2014, 18:14
Удобнее для покупателей, но совсем не в интересах продавца!
0
0
Жанна Бычкова
10 апреля 2014, 17:49
Удобнее в ДКП прописать,что деньги ПОЛУЧЕНЫ ДО подписания настоящего договора и тогда в налоговую при оформлении вычета никаких расписок предоставлять не требуется.
Читайте соответствующие Письма Минфина на данную тему
Читайте соответствующие Письма Минфина на данную тему
0
0
10 апреля 2014, 18:15
спасибо большое. может оно и удобнее..., но кто ж такое подпишет, если по факту деньги не переданы до подписания.
0
0
10 апреля 2014, 15:57
Если в договоре не будет указана стоимость каждой доли, то по умолчанию будет считаться, что мама и дочь заплатили поровну. Продавец продает ведь не долю как объект права, а квартиру, поэтому две расписки от него на стоимость каждой доли как-то некорректно будет.
Я бы сделал так:
- 4 договора
- 4 акта
- две идентичных расписки с обязательной ссылкой на конкретный договор. Две, для того, чтобы у каждого из собственников был свой комплект необходимых для подачи декларации документов.
Я бы сделал так:
- 4 договора
- 4 акта
- две идентичных расписки с обязательной ссылкой на конкретный договор. Две, для того, чтобы у каждого из собственников был свой комплект необходимых для подачи декларации документов.
2
0
10 апреля 2014, 21:06
А я ж Вам написал предполагая, что такой вопрос будет: "с обязательной ссылкой на конкретный договор".
0
0
10 апреля 2014, 15:32
Думаю следует указать в ДКП общую цену квартиры, а затем конкретизировать сколько заплатил каждый. Расписки лучше сделать две. Подавать декларацию должен каждый покупатель персонально, к ней будет приложен соответствующий набор документов. С 1 января 2014 года каждый совладелец квартиры вправе заявить вычет по затратам на ее покупку в его максимальной сумме 2 000 000 руб.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости