Оформление ППФ при ипотеке

19.05.2019

Вся Россия

2 646

Здравствуйте! Приобретаю квартиру в ипотеку. Агент со стороны продавца предлагает оформление через простую письменную форму. Рискованно ли это? Банк вроде должен проверить чистоту квартиры. Спасибо

Автор

Теги

Ольга Пак

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

25 272 400 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 554 968 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

20 600 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 11

Строгино

11 мин.

ЖК "Мякинино парк", 1к1, № 100 кв-л, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

69 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Рабочий посёлок

9 мин.

Кунцевская улица, 4К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

19 мая 2019, 14:57

Лучший совет

Добрый день. Задайтесь вопросом, если банк проверяет историю квартиры, то зачем же большинство из них в обязательном порядке требуют комплексное страхование Вашей ответственности? Лично мне ответ известен, задача банка - выдать кредит, зарегистрировать обременение (залог) и обязать Вас застраховать риски банка. Банки не занимаются проверкой юридической чистоты, это не их род деятельности. По большому счету банку все равно, что будет с объектом, он в любом случае получит свое, или от Вас, или от страховой компании. Вопрос только в том, с чем останетесь Вы... Проверкой объекта должен заниматься риэлтор со стороны ПОКУПАТЕЛЯ.
Простая письменная форма или нотариальная: если своего риэлтора нет, то лучше нотариальная, нотариус хотя бы минимум, но посмотрит.

Виталий Ревякин

22 мая 2019, 15:38

Последний раз "проверка банком", самым известным замыкалась на том, чтобы послать нас, покупателей то есть, взять выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, потому что их юристы не смогли сопоставить не столь древнюю правоустановку 95-го года с нынешними данными) А вот то, что в отношении одного из продавцов велось судебное производство, так их вообще не тронуло. Свои личные средства также не могли в сейф заложить: "вы сперва, договор у нотариуса подпишите, а потом мы вам ячейку откроем". И так мы бегали с мешком денег по всему городу) А разделяя свои и кредитные средства по разным сейфам, банк как бы намекает, что ему своё важнее))

Наталья Коковихина

19 мая 2019, 18:54

Простая письменная форма-это не рискованно. Риски при покупке совсем в других местах... банк не проверяет квартиру, менеджер изучает представленные документы и все, Подлинные они или нет - им до сиреневой звезды, это , если что, потом будут Ваши проблемы, деньги с Вас они при любом раскладе стрясут, даже если дом сгорит и жить Вам будет нЕгде ( образно). Никогда не надейтесь на других людей, каждый отстаивает свои личные интересы и выгоду, а вот в Ваших интересах никто работать не будет, кроме риелтора, которого Вы себе пригласите и оплатите его работу.

Евгений

19 мая 2019, 15:51

Банк все свои риски страхует, поэтому наивно на него полагаться. В самом плохом для вас случае (если сделка будет признана недействительной) банк получит деньги от страховой, а вы рискуете остаться без квартиры и без денег.