Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

оформление садового участка в собственность

Мария
Вся Россия
2 617
8
Ситуация такая:

Мой двоюродный брат получил в наследство от своих родителей садовый участок с домом. Он им не занимался несколько лет , дом разрушился и сейча его надо разбирать и строить новый.

В этом году участком начала заниматься я. Хотела бы построить там дом. Брат участок продавать отказывается, хочет, чтобы мы его оформили в собственность 50 на 50. И так чтобы один не смог без другого его продать. Говорит, что на то, что я построю он претендовать не будет.

Можно ли это каким-то образом оформить юридически?

Какие ему можно предложить еще варианты, может быть есть другие, которые устроят и меня и его?
Спасибо
Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Людмила Гечус
4 ноября 2010, 02:02
Здравствуйте, Мария!
Если участок достаточно большой, то есть смысл его разделить и строить дом на своей половине. Если это 6 соток, то лучше купить другой участок.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
211/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:53
Мария, в идеале конечно лучше разделить этот участок на два юридически обособленных объекта недвижимого имущества. Вам половину и брату половину. Вот на Вашей половине и стройте свой дом, права на него будут только у Вас. Но вот если отношения у Вас с братом испортятся, а подъезд к Вашему участку будет возможен только через участок брата, вот проблем себе наживете... Общая собственность понятие неоднозначное и дабы в будущем избежать ряда проблем и разногласий, купите себе отдельный участок и спите спокойно.
0
0
514/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:41
Здравствуйте Мария! Даже если Вы оформите участок в долевую собственность - можно продать 1/2 доли, хотя это и не очень выгодно... Если Вы после переоформления участка определите порядок пользования и построите дом на определенной для Вас части - то он будет Ваш, если же участок этого не позволяет - то брат также будет иметь права на построенный Вами дом. Сейчас он на него не претендует, а кто может гарантировать, что обстоятельства не изменятся в будущем? А если с братом что-то случится и наследники захотят претендовать? Лучше купить отдельный участок и все строить для себя...
0
0
584/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 22:59
Добрый день.
А когда брат вам оформит пол участка - до строительства или поле окончания стройки?
В принципе если оформить в долевую, при услловии разногласий, а пользоваться потом как, тоже в две семьи?
Не проще купить себе другой участок.
0
0
254/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 ноября 2010, 20:59
Брат является наследником первой очереди в долях они сразу оформить не смогут, вначале брат, оформляет наследство на себя, регестрирует право, впотом можно сделать договор дарения 1/2 доли,.
0
0
190/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 20:51
Немножко добавлю, если участок уже у брата в собственности, пусть он подарит вам половину дома и земли, если наследство еще не оформлено-откажется от части его в пользу вас, а дальше по схеме, как написал Кирилл.
0
0
214/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 19:48
Согласен с Кириллом!
0
0
20/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 19:24
Хороший вариант предложил Ваш родственник.
Оформляйте участок в долевую собственность, межевать и получать два отдельных участка ни к чему. Далее оформляйте порядок пользования участком, где за Вами будет закреплен в пользование некий кусок земли. Вот именно на этом куске земли Вам и нужон строить дом - тогда брат не сможет на него претендовать наверняка.
Успехов.
0
0
376/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В соответствии с п.16 "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в договоре должен быть указан счет, на который должны быть перечислены деньги. Но... полностью исключить нельзя, потому что есть такая штука, как человеческий фактор. Поэтому стоит смотреть не только на договор, но и на финансовые документы (платежные поручения, расписки и т.д.).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости