Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

оформление садового участка в собственность

Мария
Вся Россия
2 696
8
Ситуация такая:

Мой двоюродный брат получил в наследство от своих родителей садовый участок с домом. Он им не занимался несколько лет , дом разрушился и сейча его надо разбирать и строить новый.

В этом году участком начала заниматься я. Хотела бы построить там дом. Брат участок продавать отказывается, хочет, чтобы мы его оформили в собственность 50 на 50. И так чтобы один не смог без другого его продать. Говорит, что на то, что я построю он претендовать не будет.

Можно ли это каким-то образом оформить юридически?

Какие ему можно предложить еще варианты, может быть есть другие, которые устроят и меня и его?
Спасибо
Автор
Теги
8
8 комментариев
Людмила Гечус
4 ноября 2010, 02:02
Здравствуйте, Мария!
Если участок достаточно большой, то есть смысл его разделить и строить дом на своей половине. Если это 6 соток, то лучше купить другой участок.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
211/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:53
Мария, в идеале конечно лучше разделить этот участок на два юридически обособленных объекта недвижимого имущества. Вам половину и брату половину. Вот на Вашей половине и стройте свой дом, права на него будут только у Вас. Но вот если отношения у Вас с братом испортятся, а подъезд к Вашему участку будет возможен только через участок брата, вот проблем себе наживете... Общая собственность понятие неоднозначное и дабы в будущем избежать ряда проблем и разногласий, купите себе отдельный участок и спите спокойно.
0
0
514/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:41
Здравствуйте Мария! Даже если Вы оформите участок в долевую собственность - можно продать 1/2 доли, хотя это и не очень выгодно... Если Вы после переоформления участка определите порядок пользования и построите дом на определенной для Вас части - то он будет Ваш, если же участок этого не позволяет - то брат также будет иметь права на построенный Вами дом. Сейчас он на него не претендует, а кто может гарантировать, что обстоятельства не изменятся в будущем? А если с братом что-то случится и наследники захотят претендовать? Лучше купить отдельный участок и все строить для себя...
0
0
584/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 22:59
Добрый день.
А когда брат вам оформит пол участка - до строительства или поле окончания стройки?
В принципе если оформить в долевую, при услловии разногласий, а пользоваться потом как, тоже в две семьи?
Не проще купить себе другой участок.
0
0
254/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 ноября 2010, 20:59
Брат является наследником первой очереди в долях они сразу оформить не смогут, вначале брат, оформляет наследство на себя, регестрирует право, впотом можно сделать договор дарения 1/2 доли,.
0
0
190/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 20:51
Немножко добавлю, если участок уже у брата в собственности, пусть он подарит вам половину дома и земли, если наследство еще не оформлено-откажется от части его в пользу вас, а дальше по схеме, как написал Кирилл.
0
0
214/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 19:48
Согласен с Кириллом!
0
0
20/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 19:24
Хороший вариант предложил Ваш родственник.
Оформляйте участок в долевую собственность, межевать и получать два отдельных участка ни к чему. Далее оформляйте порядок пользования участком, где за Вами будет закреплен в пользование некий кусок земли. Вот именно на этом куске земли Вам и нужон строить дом - тогда брат не сможет на него претендовать наверняка.
Успехов.
0
0
376/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости