Оформление в Росреестре купли продажи дома с земельным участком

1т.р. за дом и 200р за зу.

Очень интересно и познавательно читать спор профессионалов, а началось то все с очень маленького и конкретного вопросика.

Коллеги, да, дома продаются без проблем, но это в том случае, если ЗУ не в собственности, да земельные участки продаются, если нет на нём дома( в регпалате просят справочку об отсутствии строений). Но если есть участок с зарегистрированным домом, то продать эти обьекты по отдельности НЕ ВОЗМОЖНО. Сделать это можно в том случае, если накануне вечером у регистратора был бурный день рождения. Других вариантов нет.

Николай Борисов поверьте зарегят, входящий земля будет первой а вторым дом, так для покупателя нужно, так же зарегят один дом если земля в аренде или у частного лица, и сервитут и выставят и не выставят. Зарегят всё, даже один дом, так как земля неотъемлемая часть это только то что под домом и всё, и тож сервитут не выставят и земля под домом не земля дома и т.д. Можно пять договоров на дом и 100 договор на землю, а вдруг долевка и заявителю так удобнее.

Николай, я прочёл, что писали Вы выше, но это реальный случай из моей может, не такой обширной практики. Просто случай. Честно говоря, и не мечтал об этом, но так вышло, что по-другому никак не получилось бы, и УФРС всё зарегистрировало, хотя я и сам не уверен был, что пройдёт. Работаю в загороде, вторичка - редкое исключение. Мне вводить в заблуждение кого-либо смысла нет, рассказываю то, что было. Как-то писал уже тут подробности той истории в теме: http://realty.dmir.ru/forum/342880/

Господа городские вторичники, Вы о чём, какие два дкп, ПРОСТИТЕ НО ЭТО БРЕД, два ДКП на дом и ЗУ., никто Вам это при всё вашем жгучем желании не зарегит. Г-н Опеко, даже не мечтайте, никаких два ДКП в практике не бывает, это только плод воображения . Не нужно в свободное от работы время вводить в заблуждение вопрошающих. С уважением.

Два ДКП (садовый дом и участок) - был я осенью 2013 в такой не совсем стандартной ситуации, смысл в том, чтобы эти оба ДКП одновременно подписывались и вместе оформлялись.
В данном случае два ДКП Вам действительно ни к чему делать, если даже завтра решите дом сносить.

Николай , спасибо. Я примерно так и представляла, поэтому и делаю один ДКП. тем более, что снос дома - ооочень дальняя перспектива

Размер госпошлины за регистрацию права собственности(как и любой другой госпошлины) установлен Налоговым кодексом РФ в главе 25.3.
Для конкретного случая-статья 333.33 пункты 22),24),25).Там и написано-за что 1000 руб,а за что 200 руб.

Людмила, для информации, никто Вам не даст сделать два ДКП отдельно на дом и землю. А дом снести и реконструировать - тоже отдельный разговор, и не всё так просто. Да, а в квитанции необходимо указать отделение росреестра ( по району). удачи