оформление в собственность части земельного участка под ИЖС

Геннадий

29.06.2011

Вся Россия

5 488

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, возможно ли оформление в собственность части земельного участка в следующей ситуации?
Участок 12 соток под ИЖС, земля не оформлена;
Дом на участке находится в долевой собственности - 4 сособственника по 1/4 части;
Двое из совладельцев против оформления участка в собственность и против выделения долей в натуре, один - готов продать свою долю.
Возможно ли, в случае выкупа его доли и получения права на 1/2 дома и 1/2 участка, после
выделения своей доли в натуре - оформить в собственность только свои 6 соток (или всеравно требуется первоначально оформлять весь участок и только после этого выделять свои сотоки)?

Заранее признателен за ответы.
С уважением. Геннадий.

Автор

Теги

Геннадий

дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

18 570 862 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 17

Аннино

7 мин.

ЖК "Аннино парк", Варшавское шоссе, 141Ак5, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Нахимовский проспект

9 мин.

Болотниковская улица, 28К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

30 июня 2011, 12:00

Нет, только участок целиком в долевую собственность.

Константин Юрьевич Останин

30 июня 2011, 11:18

1. 1/4 долю участка Вам продать не могут, не оформив право собственности. Только 1/4 долю дома.
2. Надо смотреть Документы, на основании которых Вы получили свою долю в доме, в них, скорее всего и про участок что-то говорится!? И от этого уже и "плясать".
3. Выделение доли в часть при несогласии владельцев других долей возможно в судебном порядке.

Игорь Бoaчев

29 июня 2011, 23:53

Добрый день.
Если у вас есть документ подтверждающий право владения 1/4 частью, то выделение доли нужно начинать с заявления в местную администрацию. Если отказ, то в судебном порядке возможно выделить в натуре и оформить собственность.
Для более правильного ответа -нужно работать с документами.
Удачи.

Николай Технерядов

29 июня 2011, 21:24

Очень правильно ответил Владимир, только все дольщики имеют право оформить земельный участок в собственность и по 1/4 каждый.

Владимир Яковлев

29 июня 2011, 16:44

Здравствуйте, Геннадий! Оформление в собственность участка возможно только целиком, если Вы не договоритесь со всеми содольщиками - участок так и останется государственным... Выделение доли в часть жилого дома - не поможет в решении вопроса оформления земли в собственность...