Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление в собственность и продажа
Иван
Посоветуете пожалуйста как решить задачу. Имеется один дом и два собственника родственника. Один собственник оформил свою долю и зарегистрировал свидетельство о собственности, другой вступил в наследство по завещанию, но не зарегистрировал свидетельство о собственности. Может ли тот кто не оформил свидетельство, выкупить вторую долю или надо вначале оформить а потом выкупать? Спасибо за ответы.
Автор
Теги
0
0
5
Иван
Могут подойти
5 комментариев
3 июня 2017, 12:42
Лучший совет
Думаю, что можно выкупить и так, ведь собственность у Вас на долю по наследству возникла с момента смерти наследодателя и это не зависит от регистрации. Только не забудьте к нотариусу на оформление принести свидетельство о праве на наследство по завещанию, а еще хорошо бы Вам пойти на сделку к тому же нотариусу, который оформлял наследство.
9
0
Валентина
4 июня 2017, 00:29
Только у нотариуса будет известно как он будет оформлять.
0
0
3 июня 2017, 12:42
Ваша сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В любом случае начинать надо с местного нотариуса и узнать, возьмётся ли он провести сделку в два этапа одновременно или будет разбивать? Первый этап будет — регистрация переход права на основании свидетельства о праве на наследство. Второй этап — регистрация переход права по договору купли-продажи. Документы подаются на регистрацию одним пакетом одновременно и регистратор сначала зарегистрирует переход права на долю на того, кто вступил в наследство, и только потом зарегистрирует переход права на покупателя на основании договора купли-продажи. Такой алгоритм действий однозначно возможен при оформлении сделки в простой письменной форме, но как будет действовать в вашем случае нотариус неизвестно.
9
0
3 июня 2017, 12:43
Помните, что каждый чих у нотариуса платный, вам однозначно надо будет заплатить ему за удостоверение договора купли-продажи доли + он возьмет денег за работу по регистрации. Поэтому будет дешевле, если вы сами зарегистрируете переход права по наследству через МФЦ, где заплатите только за госпошлину. Потом заверите у нотариуса договор купли-продажи доли, а затем вновь своими силами зарегистрируете через МФЦ переход права по отчуждению, где тоже оплатите только за госпошлину. Сроки правда увеличатся, но будет существенно дешевле для вас.
0
0
Альберт Садыков
3 июня 2017, 12:40
Самый оптимальный вариант, это идти к тому нотариусу, который выдал свидетельство на наследство.
Сделка, в любом случае нотариальная, поэтому нотариус, зная весь расклад, всё вам проведёт. Регистрация права, пройдёт одновременно с отчуждением. Тариф скажет нотариус, но не более 20 000 рублей. Вряд ли дом стоит более 10 млн.
Сделка, в любом случае нотариальная, поэтому нотариус, зная весь расклад, всё вам проведёт. Регистрация права, пройдёт одновременно с отчуждением. Тариф скажет нотариус, но не более 20 000 рублей. Вряд ли дом стоит более 10 млн.
9
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости