Оформление займа под залог недвижимости между физлицами

ID: 6728484

23.08.2018

Вся Россия

4 378

Добрый день! Помогите советом как правильно офомить займ под залог недвижимости между физлицами. Заемщик - резидент, Залогодержатель - нерезидент(украина). Недвижимость - квартира в Москве. Буду благодарен за адекватные ответы и рекомендации специалистов, к которым можно обратиться за помощью. Спасибо

Автор

ID: 6728484

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 5

Октябрьская

6 мин.

2-й Спасоналивковский переулок, 16, Москва

79 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Нагорная

2 мин.

ЖК "Вершинино", Электролитный проезд, 16к1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 6

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Озерковская набережная, 2/1, Москва

59 999 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Спортивная

5 мин.

улица Доватора, 11К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

23 августа 2018, 14:15

Лучший совет

Добрый день. Правильно - заключить договор займа под залог недвижимости и зарегистрировать возникающее на основании этого договора обременение в ЕГРН (залог в силу договора). За составлением договора можно обратиться к нотариусу (не каждый согласиться) или к юристу или к риэлтору, который этим занимается (таких наверно здесь нет).

Николай

23 августа 2018, 22:07

Ваш договор будет называться :"Договор займа с одновременной ипотекой недвижимого имущества". Оформление у нотариуса.Там же уточните все нюансы.Здесь проблема не в договоре,а в реализации недвижимого имущества,если займ не будет возвращен.Вот там ,очень много "подводных камней".

елена смирнова

23 августа 2018, 18:03

Есть такой договор, заключали в этом году, прошел регистрацию. Могу помочь составить на договорной основе.

елена смирнова

23 августа 2018, 23:30

Причем договор в простой письменной форме, без всяких нотариусов.

ID: 13027500

23 августа 2018, 15:31

Добрый день. Сделка ваша, с очень большим количеством подводных камней. Если есть возможность решите вопрос с юр. лицом на территории РФ (крупным банком), в остальных случаях очень велик риск остаться на улице.

Ирина Щербинина

23 августа 2018, 14:24

Автор, не морочьте себе голову с залогодержателем враждебного к нам государства (грозятся и поезда с Украины с Россию не пускать), лучше найдите в Москве банк с подходящими условиями. А возможно самое разумное - поменять эту квартиру на меньшую и вообще не влезать ни в какие займы ни с кем.